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나는 오늘도 경제적 자유를 꿈꾼다

3년 안에 월세 1,000만 원 만든 투자 철칙

청울림(유대열) | 알에이치코리아 | 2018년 7월 23일 한줄평 총점 9.0 (218건)정보 더 보기/감추기
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경제 경영 > 투자/재테크
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나는 오늘도 경제적 자유를 꿈꾼다

이 상품의 태그

책 소개

일하지 않아도 매달 월급이 꼬박꼬박 입금된다면? 월급으로 풍요롭게 살아가고 있는데 내 자산은 저절로 불어나고 있다면? 평생 돈 걱정 없이 여유롭게 살아갈 수 있을 것이다. 그거야말로 진정한 경제적 자유다! 『나는 오늘도 경제적 자유를 꿈꾼다』는 평범한 직장인이던 저자가 퇴사 3년 만에 월세 1,000만 원 시스템을 만들기까지의 치열한 과정, 실제로 분석하고 체득한 실전 투자 전략, 투자 원칙 등 모든 것을 담았다.

저자 청울림(필명)은 3년 만에 돈이 저절로 불어나는 시스템을 갖추고 나자 단순히 돈 걱정에서 자유로워진 것뿐 아니라, 세상을 보는 눈, 삶의 목적 등 모든 것이 바뀌었다고 말한다. 그는 평범한 사람도 부자가 되는 길을 찾고, 치열하게 노력하면 단기간에 경제적 자유를 누릴 수 있다고, 그 길로 가볼 것을 독려한다. 특히 이 책에는 부자가 되기 위해 필요한 마인드부터 다루고 있어 누구나 경제적 자유의 가능성을 발견하고 위대한 첫발을 뗄 수 있을 것이다.

책 속에 실린 나와 비슷한 삶을 살고 있는 평범한 다른 이웃들의 사례는, 각자 처한 사정은 달라도 투자 원칙과 방법만 알고 따르면 부자가 될 수 있다는 가능성을 보여준다. 또한 저자가 첫발을 뗄 때, 자본주의의 원리와 부자들의 생각법을 가르쳐주고 과감한 실천을 이끌어준 책들을 소개, 지금 당장 내 상황에 맞춰 위대한 한 걸음을 내디딜 수 있도록 이끈다.
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목차

프롤로그 _ 변화에 대한 열망이 경제적 자유의 길을 연다
추천의 글

Part 1. 경제적 자유, 스스로 구하라
- 두 갈래 길에 선 당신에게

내 인생의 주인이 되고 싶은가
부자와 빈자, 두 갈래의 길
익숙한 것과의 결별을 선택하라
지금 당장 과거라는 덫을 내버려라
투자자의 삶을 결심하다
운명을 건 킥오프
새벽 5시, 부자가 탄생하는 시간
문제는 의욕과 열정뿐이다
퇴사 3년 만에 얻은 경제적 자유

Part 2. 부를 지배하는 승자의 조건
- 경제적 자유를 거머쥐는 관점의 힘

부에 대한 이중잣대부터 버려라
돈 앞에 솔직해져라
쓰고 싶은 만큼 쓰면서 부자가 되고 싶다고?
남들과 비교하면 아무것도 남지 않는다
내 안의 거인을 따르라
돈에 대한 통제권을 가졌는가
부자는 편협함에 갇히지 않는다
유연한 생각이 돈을 끌어당긴다
머니 게임에서 내 위치는 어디인가
세상에 거저 얻어지는 부는 없다

Part 3. 이기는 투자, 불변의 법칙
- 3년 만에 월세 1,000만 원 만든 부동산 투자 원칙

부동산 투자, 타이밍이 전부다
바보야, 핵심은 공급이야
공급으로 부동산의 사계를 파악하라
돈이 열리는 황금 나무를 심어라
어디를 살 것인가, 투자 결정의 원칙
나 대신 일할 일꾼을 만들어라
돈이 돈을 번다는 진실 혹은 거짓말
시간을 내 편으로 만들어야 이긴다
팔지 않는 것도 승률 높은 전략이다
부동산 임대는 기획이고 전략이다
일단 실행해야 부를 얻는다
직접 분석하고 직접 투자하라
첫 번째 원칙; 무조건 쌀 때 싸게 사라
한 번만 제대로 하면 모든 것을 잘할 수 있다
시장은 낙관적으로 보되 자금 계획은 보수적으로 세워라
원하는 것을 이룰 때까지 멈추지 말라
지금이 가장 큰 돈을 벌 수 있는 바로 그때다

Part 4. 당신은 왜 부자가 되고 싶은가
- 돈의 노예가 아닌 경제적 자유를 얻기 위하여

돈만 좇지 말라
한 방을 꿈꾸는 당신에게
내 인생은 지금 몇 점인가
경제적 자유 이후의 삶
재테크보다 자기경영이 먼저다
건강하고 행복한 부자로 사는 길

에필로그 _ 경제적 자유를 꿈꾸는 당신에게, 그리고 나에게
부록 _ 나를 경제적 자유로 이끌어준 100권의 책

저자 소개 (1명)

저 : 청울림(유대열)
삼성에서 13년간 근무하다 마흔을 목전에 둔 39세에 ‘나를 위한 삶, 나에 의한 삶’을 살고자 퇴사를 감행했다. 미국발 금융위기 직후 얼어붙은 경제 상황 속에서 부동산 투자자로의 삶을 결심하고 첫 발을 내디뎠으며, 단 3년 만에 월세 1,000만 원의 견고한 수입 기반을 만들어 경제적 자유인이 되는 데 성공했다. 특유의 끈기와 분석력으로 남들이 주목하지 않는 투자처, 어려운 투자 방법들을 주로 공략해온 실전 투자자이며, 대다수가 시세 차익에 몰두할 때부터 월세 시스템을 구축하는 데 집중했다. 아파트뿐 아니라 빌라, 오피스텔, 다가구 주택, 상가, 토지에 이르기까지 다양한 투... 삼성에서 13년간 근무하다 마흔을 목전에 둔 39세에 ‘나를 위한 삶, 나에 의한 삶’을 살고자 퇴사를 감행했다. 미국발 금융위기 직후 얼어붙은 경제 상황 속에서 부동산 투자자로의 삶을 결심하고 첫 발을 내디뎠으며, 단 3년 만에 월세 1,000만 원의 견고한 수입 기반을 만들어 경제적 자유인이 되는 데 성공했다.
특유의 끈기와 분석력으로 남들이 주목하지 않는 투자처, 어려운 투자 방법들을 주로 공략해온 실전 투자자이며, 대다수가 시세 차익에 몰두할 때부터 월세 시스템을 구축하는 데 집중했다. 아파트뿐 아니라 빌라, 오피스텔, 다가구 주택, 상가, 토지에 이르기까지 다양한 투자 분야를 섭렵했으며, 이를 매입하는 방법도 경매, 공매, 분양, 교환 등 경험해보지 않은 것이 없다. 특히 위장임차인, 유치권, 선순위 임차인 등 권리상의 어려움으로 쉽게 접근하기 힘든 특수물건 경매의 고수다.
미국발 금융위기 이후 아무도 수도권 부동산을 사려고 하지 않던 2014년, ‘지금 수도권 역세권 소형 아파트를 사야 한다!’고 블로그에 강력하게 공표, 그간의 분석 자료와 인사이트를 전부 공개하며 반향을 일으켰다. 오래지 않아 그의 예측들이 모두 현실이 되면서 부동산 실전투자계의 고수로 떠올랐고, 수초 만에 강의가 마감되는 기록들을 세웠다. 지금은 투자와 자기경영을 가르치는 어른들의 학교 다꿈스쿨을 열고, 내가 주인이 되는 삶, 경제적 자유로 향하는 길을 안내하고 있다. 지은 책으로 『나는 오늘도 경제적 자유를 꿈꾼다』가 있다.

출판사 리뷰

퇴사 3년 만에 월세 1,000만 원 만든 투자의 철칙

“월급만으로는 절대 부자가 될 수 없다
돈이 저절로 불어나는 시스템을 가져라!”


일하지 않아도 매달 월급이 꼬박꼬박 입금된다면? 월급으로 풍요롭게 살아가고 있는데 내 자산은 저절로 불어나고 있다면? 평생 돈 걱정 없이 여유롭게 살아갈 수 있을 것이다. 그거야말로 진정한 경제적 자유다! 하지만 많은 사람들이 자신은 경제적 자유를 누릴 가능성이 없다고 지레 포기한다. 그래서 돈 많은 사람들은 부패했고, 금수저만 건물주가 될 수 있으며, 부자는 돈 돈 거리고 살기 때문에 불행할 것이며, 흥청망청 살다가 망할 거라고 부자를 폄하한다. 그리고 서민은 평생 모아도 집 한 채 사기 힘들다며 자신의 가능성을 깎아내린다. 과연 그럴까?

『나는 오늘도 경제적 자유를 꿈꾼다』는 평범한 직장인이던 저자가 퇴사 3년 만에 월세 1,000만 원 시스템을 만들기까지의 치열한 과정, 실제로 분석하고 체득한 실전 투자 전략, 투자 원칙 등 모든 것을 담았다. 저자 청울림(필명)은 3년 만에 돈이 저절로 불어나는 시스템을 갖추고 나자 단순히 돈 걱정에서 자유로워진 것뿐 아니라, 세상을 보는 눈, 삶의 목적 등 모든 것이 바뀌었다고 말한다. 그는 평범한 사람도 부자가 되는 길을 찾고, 치열하게 노력하면 단기간에 경제적 자유를 누릴 수 있다고, 그 길로 가볼 것을 독려한다. 특히 이 책에는 부자가 되기 위해 필요한 마인드부터 다루고 있어 누구나 경제적 자유의 가능성을 발견하고 위대한 첫발을 뗄 수 있을 것이다.

“일에 치여 어제와 같은 오늘을 사는 당신도
제2의 월급 시스템 충분히 만들 수 있다!”


『나는 오늘도 경제적 자유를 꿈꾼다』의 저자 청울림의 시작은 평범한 회사원이었다. 다만, ‘내가 주인인 삶을 살겠노라.’ 호기롭게 사표를 던지고 나온 가장이었다. 네 가족 생활비는 꼬박꼬박 나가는데 월급은 끊긴 상황이 몇 개월 지속되자 숨 막히는 불안감이 삶을 지배했다. 그러던 중 우연히 월세 목적 부동산 투자를 접하고 월세 투자를 해보기로 결심한다. 고정 수익이 조금이라도 생기면 불안감이 줄어들 것 같았기 때문이다.

시세 차익을 노리고 투자하는 사람들과 달리, 그는 철저히 월세만을 목표로 했다. 다른 투자자들은 거들떠보지 않는 물건도 10~20만 원이라도 수익이 나면 그의 투자 대상이었고, 그 하나를 매매하기 위해 전라도 경상도 지역을 가리지 않고 몇 차례나 오갔다. 그러다 보니 투자 수익률을 철저히 높이는 방법에 주목하게 되었다. ‘무조건 쌀 때, 싸게 사야 한다.’는 자신만의 원칙을 지키기 위해 전국의 수요와 공급 데이터를 항상 달달 외우고, 빌라, 주택, 아파트, 상가를 가리지 않았으며, 급매, 공매, 경매, 특수경매 등 모든 방법을 활용했다. 10만 원짜리 월세를 10개 만들면 100만 원이 된다. 더 많이 찾고 더 많이 시도하는 것. 그것이 그의 초기 투자법이었다. 월세 10만 원, 누구나 마음만 먹으면 시도해볼 수 있는 규모다.

월급이 끊겼다는 절박함, 할 수 있다는 신념, 끝까지 물고 늘어지는 끈기, 남의 말이 아닌 본인의 판단으로 밀고 나가는 뚝심, 치밀한 공부로 남들이 보지 못한 것들을 꿰뚫는 분석력 등 모든 어려움과 자신 안의 강점을 에너지로 활용했다. 그리고 3년 만에 월 1,000만 원 월세 시스템을 구축했다. 월 고정 수익의 힘은 정말 강렬해서, 퇴사할 때 목표로 하던 ‘진정한 나로 사는 삶’ 경제적 자유의 삶을 누리게 되었다.

여유가 없을수록, 시장이 흔들릴수록
‘한 방’보다는 현금흐름에 주목하라!


사람들은 늘 묻는다. “지금 부동산 투자하기 안 좋은 때 아닌가요?” 실전 투자자인 저자는 부동산 투자에 늘 적기는 없었다고 말한다. 리먼 사태 바로 직후였던 그의 퇴사 시기가 그랬고, 그가 처음으로 지방 부동산에 투자할 때가 그랬고, 그가 2014년 블로그에 공개적으로 “지금 당장 서울 역세권 소형 아파트를 사야 한다!”고 분석글을 써 큰 반향을 불러일으켰을 때도 시장은 얼어붙어 있었으며, 사람들은 같은 질문을 했다. 다만 수요, 공급, 전세가 매매가 지표 등 저자가 그간 분석에 활용한 데이터들이 ‘이제 살 때가 되었다.’고 가리켰기에 그는 투자를 감행했을 뿐이었다.

저자 역시도 지금의 부동산 시장은 시세차익을 목표로 투자를 시작하기에는 좋지 않을 수 있다고 말한다. 하지만 그는 여유가 없을수록, 시장이 흔들릴수록, 현금흐름을 일으키는 투자에 주목하라고 말한다. 그중에서도 초보자가 가장 쉽게 접근할 수 있는 것이, 소액 월세 투자다. 월세 투자는 시세차익형 투자가 줄 수 없는 또 다른 강점이 있기 때문이다. 시장이 떨어질 때도 원래 목적인 월세가 나오니 흔들림 없이 기다릴 수 있고, 시장이 상승하면 시세 차익까지 얻을 수 있는 투자, 시간을 이길 수 있는 투자다.

물론 투자금을 최소한으로 줄이기 위한 노력과 역전세를 피하기 위한 수요 공급 데이터 읽는 눈은 투자자의 최소한의 덕목이다. 이를 위해 저자는 수요 공급 신호를 읽는 법부터, 앞으로의 시장 흐름을 예측하는 법까지 본인의 실전 노하우를 책에 가감 없이 쏟아냈다. 지역별로 시장의 흐름을 예측하는 법, 지역을 선정한 다음 투자 대상을 고르는 법, 급매를 구하는 법까지 모두 소개했다. 이 책을 따라가다 보면 투자를 전혀 모르는 사람도 투자 대상을 골라볼 수 있을 정도다.

부자는 보통 사람과는 다르다?
그렇다면 오늘부터 부자처럼 생각하고 행동하자!


청울림은 부자가 될 수 있다는 가능성을 믿고 있지만 방법을 찾지 못해 여기저기 문만 두드리고 있는 사람들을 위해 평범했던 자신이 경제적 자유를 얻은 방법과 부자 마인드부터 구체적인 투자 노하우까지 모든 것을 이 책에 공개했다. 가장 중요한 메시지는 나로부터 혁명을 통해, 부자의 시각을 갖추고 변치 않는 투자의 원칙들만 깨우치면 누구나 부자가 될 수 있다는 것.

책 속에 실린 나와 비슷한 삶을 살고 있는 평범한 다른 이웃들의 사례는, 각자 처한 사정은 달라도 투자 원칙과 방법만 알고 따르면 부자가 될 수 있다는 가능성을 보여준다. 또한 저자가 첫발을 뗄 때, 자본주의의 원리와 부자들의 생각법을 가르쳐주고 과감한 실천을 이끌어준 책들을 소개, 지금 당장 내 상황에 맞춰 위대한 한 걸음을 내디딜 수 있도록 이끈다.

『나는 오늘도 경제적 자유를 꿈꾼다』는 청울림이 많은 사람들에게 경제적 자유로 가는 길을 안내하기 위해 오랜 시간 준비한 저작이다. 늘 경제적 자유를 꿈꾸지만 일에 치여서, 자신이 없어서, 자본이 없어서, 아직 망설이고 있는 사람들에게 제2의 월급 시스템을 만드는 법을 세세히 알려주는 부자 멘토가 되어줄 것이다.

종이책 회원 리뷰 (174건)

구매 나는 오늘도 경제적 자유를 꿈꾼다/청울림(유대열)
내용 평점5점   편집/디자인 평점5점 | YES마니아 : 골드 카*리 | 2023.10.22

나는 오늘도 경제적 자유를 꿈꾼다/청울림(유대열)

 

책을 읽다가 이 책을 권해준 동료에게 전화를 걸었다.

“ 청울림 미쳤다 미쳤어. 미친 사람 같아. ”

어째 요즘 모든 좋은 것을 미쳤다라는 말로만 표현하는지.

그녀는 바로 내 전화를 기다렸다는 말을 건낸다.

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본인의 레버리지가 되어 줄 수 있을 것 같다며 요즘에 나를 자주 떠올렸다고 한다.

한참을 웃다가 이런 저런 이야기를 나누었는데

결국 직장인이 경제적 자유를 이룰 수 있는 수단은 부동산밖에 없는가, 라는 생각에 좀 어지러워 졌다.

 

재테크 분야로 분류된 책이지만 나에게는 어떤 자기계발 서적보다 소름 돋게 와닿았다.

처절했던 그의 부동산 투자스토리를 읽으며 탄성과 반성을 오가고

부를 일구는 일보다 먼저 해야 할 것이 자기경영이라는 사실에 도달하고 나니

역시 좀 더 자신이 없어졌다.

여러모로 상당히 서늘하고 불편했던 책이지만 그만큼 열정을 지펴주기도 했던 책이다.

책 출간 시점에 읽었더라면 얼마나 .. 얼마나 좋았을까 싶다.

 

*너무 피곤이 쌓여서였을까. 의자를 놓고 베란다 천장에 페인트칠을 하다가 별안간 크게 현기증이 일었다. 나는 의자에서 떨어졌고 그 길로 기절했다. ..차가운 베란다 위에서 깨어났다. 뭔가 찜찜한 기분에 화장실에 가서 거울을 본 순간 소스라치게 놀랐다. 의지 위에서 넘어지면서 들고 있더너 흰색 페인트를 뒤집어 쓴 것이었다. 피에로가 따로 없었다.

 

*그럼에도 불구하고 내가 할 수 있는 것은 한 가지밖에 없었다. 나의 선택을 믿고 한 걸음 한 걸음 앞으로 나아가는 것, 어ㄸ?ㄴ 위험이 기다리는지는 모르지만 두려움을 누르고 저 미지의 세계로 한 발 한 발 앞으로 나아가는 것뿐이었다.

 

*투자 세계에서 편협한 사고방식과 단정 짓는 습관을 가진 사람은 돈을 벌기 어렵다. 고정 관념에 빠져 있는 사람도 마찬가지다. 잘못된 생각 때문에 수많은 기회를 놓치고 만다.

 

*물극필반을 기억하자. 사물의 전개가 극에 달하면 상황은 반드시 반전된다. 공급 과잉이 심했던 지역은 반드시 공급 부족 지역이 된다는 것을 잊지 말라.

 

*네가 50점이고 만나는 사람이 죄다 50점인데 무슨 변화가 있겠는가 조금만 눈을 돌려보면 세상에 좋은 강의와 좋은 모임이 널렸다. 가까운 독서 모임에 나가고 새로운 강의를 한 달에 2회이상 들어라. 낯선 분야일수록 더 좋다.

 

*이런 일상의 작은 절제와 행동들이야말로 성공하는 사람이 되기 위해 가장 시급하고 긴요한 일임을 나는 믿는다. 돈보다 나를 먼저 세워야 한다.

 

 
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구매 나는 오늘도 경제적 자유를 꿈꾼다
내용 평점5점   편집/디자인 평점5점 | YES마니아 : 플래티넘 스타블로거 : 수퍼스타 p******2 | 2023.09.15

나는 오늘도 경제적 자유를 꿈꾼다 난 이책을 구매를 한게 나도 경제적인 자유를 가지고 있어서 그랬다. 요새 빛이 늘어나나는것같아서 요새 많이 힘들었다 하짐나 이책을 읽보면 월급만으로는 절대 부자가 될 수 없다돈이 저절로 불어나는 시스템을 가져라!  저렇게 멋있는말을  하는줄이야 너무 멋있다 하고 생각을 했습니다. 그래서 이렇게 구매를 하고 책을 읽고 부인한테도 같이 보여줘야될듯하다.

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구매 나는 오늘도 경제적 자유를 꿈꾼다
내용 평점5점   편집/디자인 평점5점 | YES마니아 : 플래티넘 m*****2 | 2023.08.23

나는 오늘도 경제적 자유를 꿈꾼다의 청울림 저자는 어쩌면 나와 비슷한 상황이기에 책을 처음 읽을 때부터 많은 부분에 대해 공감을 하며 읽었다.

비록 나는 대기업에 근무하고 있는 것은 아니지만, 현재의 직장을 뒤로 하고 전업투자자로 전향하는 것을 준비하는 지금 단계에서 저자의 노력과 헌신을 배워야 겠다는 각오를 다시금 하게 만들었다.

그러나 한 번 밖에 살지 않는 인생 내가 원하는대로 살고자 한다면, 나의 영혼까지 갈아 넣을 정도로 열심히 한 번 살아보는 게 어떨까.

이 책에서 제시하는 방법은 지금에는 먹히지 않는 방법도 많다. 그때랑 지금이랑 시장상황이 너무나도 많이 달라졌으니까.

그래도 포기하지 않고 나는 나만의 길을 찾아서 갈 것이다.

경제적 자유를 달성하고 내가 원하는 삶을 살고 싶다면, 진흙탕에서 구르고 피눈물을 흘릴 각오를 하고 제대로 덤벼야 한다. 어설프게 시작했다간 어설프게 끝나고 말 것이다.

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eBook 회원 리뷰 (13건)

구매 나는 오늘도 경제적 자유를 꿈꾼다 리뷰
내용 평점4점   편집/디자인 평점4점 | YES마니아 : 골드 스타블로거 : 블루스타 비* | 2023.11.20

청울림(유대열) 저 나는 오늘도 경제적 자유를 꿈꾼다 리뷰입니다. 요즘 이런 서적 엄청 많이 나오는데, 이 책은 출간된지 조금 되긴 했네요. 이 책은 부동산에 포커스를 맞춰서 서술되고 있는데요. 제 느낌에는 투기를 요령껏 잘하라 는 것으로 보였어요. 사람마다 다르긴 하겠지만요. 어쨌든 뭔가 동기부여에는 도움이 되긴 했는데, 전반적으로 내용의 깊이는 없다고나 할까요. 조금 아쉬웠습니다.

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구매 열정을 존경합니다
내용 평점5점   편집/디자인 평점5점 | q******a | 2022.06.09
내가 처음 읽은 재태크책이자 훌륭한 자기계발서. 책을 읽다보면 정말 작가님처럼 활활 끓어오르는 느낌을 생생하게 받을 수 있었다. 나는 매사가 귀찮고 게으르고 열심과는 거리가 먼 삶을 살았는데, 이토록 치열하게 움직일 수 있구나 하고 감탄한 책. 작가님의 첫 실전 투자, 월세 시스템 구축은 물론 실패한 경매 경험들, 그리고 자본주의 속에 잃지않는 인간애적인 측면까지 다양하게 그려져있어 투자 첫걸음을 걷는 마인드적인 면에서 여러모로 귀감이 되는 책이다.
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구매 근로소득이 전부가 아니라니
내용 평점5점   편집/디자인 평점5점 | q******a | 2022.04.19
충격의 경종을 울려준 글입니다! 급여가 높지는 않지만 무엇보다도 안정적인 현재 직업에 큰 불만 없었던 내 스스로를 돌아보게 만들어준 책입니다. 일이 힘들때마다 단순히 일하기 싫어서 퇴사하고 싶었던 나였는데, 지금 현재의 위치에서 변화를 줄 수 있는 방법을 생각하게 됐습니다. 나태해질때마다 다시 읽으며 스스로를 돌아보겠습니다. 저자님께 감사합니다.
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