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품목정보
| 발행일 | 2022년 12월 30일 |
|---|---|
| 쪽수, 무게, 크기 | 196쪽 | 332g | 146*209*16mm |
| ISBN13 | 9791167851086 |
| ISBN10 | 1167851080 |
마흔, 나는 경제적 자유를 얻었다
: 영끌족과 40대에 은퇴를 꿈꾸는 파이어족에게 꼭 필요한 투자 이야기
현영호 저
|
슬로디미디어
|
2022년 12월 30일
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-
- 이 도서는 『마흔, 나는 경제적 자유를 얻었다』의 개정판입니다.
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이 책은 파이어족이 되고자 하는 열망은 있지만 엄두를 내지 못하는, 그런 것은 금수저만 이룰 수 있는 것이라 생각하고 일찌감치 포기한, 노력은 했지만 수없이 실패한, 혹은 사회초년생으로 하루빨리 파이어족이 되고 싶은데 갈피를 잡지 못하고 있는 사람들을 위해 쓰였다.
--- p.5
그렇게 투자론 강의도 들었건만, 종잣돈 2,200만 원으로 미래를 위한 부동산 투자를 하자는 생각보다는 아내와 안락하게 신혼을 꾸밀 공간을 마련하자는 생각이었다.
--- p.17
그런데, 회사 생활에 적응하고 주변을 살펴볼 여유가 생겼을 때 내 부서의 선배들의 상태와 그들의 미래를 조망해 보았고, 그 미래에 나를 투영해보니 내가 이런 단순 업무로 청춘을 보내면 10년 뒤에는 거의 폐인이 되겠다는 불안감과 자괴감이 동시에 밀려오기 시작했다. 또 어느새 늘어난 부하 직원들 보기에도 미안한 생각이 들었다.
--- p.29
창업 후 약 2년여를 악전고투했지만, 결국 고배를 마시고 사업을 정리하면서 문득 깨달은 것은, ‘아, 이래서 입사 동기들이 희망 부서를 선착순으로 신청하라고 했을 때 용수철처럼 튀어 나갔던 것이고, 그 당시에 이미 자신의 미래에 대해 나보다 훨씬 더 많이 고민하고 연구했으며 그 결과 사업으로 연결할 만한 아이템을 선점했구나’였다.
--- p.44
당시 아내와 농담으로 주고받았던 말 중에, “요즘 누가 직접 돈 버니? 부동산이 하루 24시간 벌도록 만들어야지!”라고 했던 것이 생각난다. 비록 농담이었지만 그때부터 그런 생각을 많이 하게 되었고 실행에 옮기고자 하는 마음이 움트고 있었다.
--- p.63
앞에서 서술한 것처럼 실수요자일 경우는 물론 투자자의 관점으로 부동산에 접근할 때 제일 먼저 파악해야 하는 것은 자신의 투자 성향에 대한 이해이다. 자신이 기대하는 투자 수익률이 비록 적더라도 비교적 안정적인 투자를 원하는 보수적인 성향인지, 아니면 리스크를 감수하더라도 높은 수익률을 선호하는 공격적인 성향인지에 대한 판단이 있어야 한다.
--- p.67
정부의 정책 방향과 사회의 변화 추이를 나름대로 판단한 뒤에 필요한 것은 실행이었고, 주말이면 한 주가 멀다 하고 강원도 등지로 여행을 다니던 우리 부부는 풍광이 좋은 관광지 탐방과 맛집 순례 등 기본적인 여행의 목적에 부동산, 특히 토지 답사를 추가했다.
--- p.80
부동산 투자는 궁극적으로는 매도 차익을 기대하는 것이기 때문에 매입가가 시세 혹은 그보다 높을 경우에 내가 희망하는 시기에 차익을 실현하고 매도하기가 수월하지 않다. 만족할 만한 수준의 매물이 찾아지면 매도자의 편의를 최대한 맞춰주는 조건으로 최대한 가격을 추가로 조정해서 매입을 진행하고 EXIT에 대한 계획을 수립해야 한다.
--- p.113
결과론적인 이야기이긴 하지만 부동산 시장의 방향은 비교적 천천히 전환된다는 학습을 했듯이 이번에도 내가 예상했던 것보다 대략 4년 이상의 상승장은 이어졌다. 만일 계속 보유했다면 최소 3배 이상의 수익을 기대할 수 있었다. 물론 팔고자 하는 시기에 수월하게 팔 수 있었을지는 해보지 않았기 때문에 장담할 수는 없다.
--- p.130
‘파이어족’은 말 그대로 재정적인 독립이 선행된 상태에서의 조기 은퇴이기 때문에 재정적인 독립이 가능한 수익을 확보해야 하는데 나는 상가 건물(꼬마빌딩)과 발전 가능성이 큰 지역에 소재한 소형 아파트 투자를 통해서 경제적인 독립의 기반을 마련하기로 했다.
--- p.142
또한, 이전에는 생계유지를 위한 경제활동의 굴레에서 벗어나지 못해 다른 꿈을 꿔보지도 못했던 반면 ‘파이어족’이 되면 새로운 시도를 위한 밑그림을 그릴 수 있는 여유가 생긴다.
--- p.152
이번 정부에서 발표한 부동산 정책의 일관된 방향은, 주택가격이 급등한 원인은 다주택자들의 투기에 기인한 것으로 최소한 집값이 안정될 때까지는 다주택자에게 불리한 제도를 계속 만들어 가겠다는 것이다.
--- p.165
이 책을 읽는 독자 중에 투자는 해보고 싶은데 정말로 여윳돈이 한 푼도 없는 사람이 있다면 최소한 1년 단위의 절약 계획을 세워서 의미 없이 나가는 돈은 최대한 틀어막고 이렇게 절약한 돈을 시드머니로 활용할 것을 추천한다.
--- p.173
상황이 이렇다 보니 남녀노소 누구나 하루라도 빨리 재정적인 자립을 하고 싶은 꿈을 꾸게 되었다. 이들 중 대다수는 ‘파이어족’이 되려면 대단히 많은 부를 축적해야만 달성할 수 있을 것이라는 막연한 생각으로 자신과는 먼 나라 이야기라고 애써 외면하기도 한다.
--- p.5
그렇게 투자론 강의도 들었건만, 종잣돈 2,200만 원으로 미래를 위한 부동산 투자를 하자는 생각보다는 아내와 안락하게 신혼을 꾸밀 공간을 마련하자는 생각이었다.
--- p.17
그런데, 회사 생활에 적응하고 주변을 살펴볼 여유가 생겼을 때 내 부서의 선배들의 상태와 그들의 미래를 조망해 보았고, 그 미래에 나를 투영해보니 내가 이런 단순 업무로 청춘을 보내면 10년 뒤에는 거의 폐인이 되겠다는 불안감과 자괴감이 동시에 밀려오기 시작했다. 또 어느새 늘어난 부하 직원들 보기에도 미안한 생각이 들었다.
--- p.29
창업 후 약 2년여를 악전고투했지만, 결국 고배를 마시고 사업을 정리하면서 문득 깨달은 것은, ‘아, 이래서 입사 동기들이 희망 부서를 선착순으로 신청하라고 했을 때 용수철처럼 튀어 나갔던 것이고, 그 당시에 이미 자신의 미래에 대해 나보다 훨씬 더 많이 고민하고 연구했으며 그 결과 사업으로 연결할 만한 아이템을 선점했구나’였다.
--- p.44
당시 아내와 농담으로 주고받았던 말 중에, “요즘 누가 직접 돈 버니? 부동산이 하루 24시간 벌도록 만들어야지!”라고 했던 것이 생각난다. 비록 농담이었지만 그때부터 그런 생각을 많이 하게 되었고 실행에 옮기고자 하는 마음이 움트고 있었다.
--- p.63
앞에서 서술한 것처럼 실수요자일 경우는 물론 투자자의 관점으로 부동산에 접근할 때 제일 먼저 파악해야 하는 것은 자신의 투자 성향에 대한 이해이다. 자신이 기대하는 투자 수익률이 비록 적더라도 비교적 안정적인 투자를 원하는 보수적인 성향인지, 아니면 리스크를 감수하더라도 높은 수익률을 선호하는 공격적인 성향인지에 대한 판단이 있어야 한다.
--- p.67
정부의 정책 방향과 사회의 변화 추이를 나름대로 판단한 뒤에 필요한 것은 실행이었고, 주말이면 한 주가 멀다 하고 강원도 등지로 여행을 다니던 우리 부부는 풍광이 좋은 관광지 탐방과 맛집 순례 등 기본적인 여행의 목적에 부동산, 특히 토지 답사를 추가했다.
--- p.80
부동산 투자는 궁극적으로는 매도 차익을 기대하는 것이기 때문에 매입가가 시세 혹은 그보다 높을 경우에 내가 희망하는 시기에 차익을 실현하고 매도하기가 수월하지 않다. 만족할 만한 수준의 매물이 찾아지면 매도자의 편의를 최대한 맞춰주는 조건으로 최대한 가격을 추가로 조정해서 매입을 진행하고 EXIT에 대한 계획을 수립해야 한다.
--- p.113
결과론적인 이야기이긴 하지만 부동산 시장의 방향은 비교적 천천히 전환된다는 학습을 했듯이 이번에도 내가 예상했던 것보다 대략 4년 이상의 상승장은 이어졌다. 만일 계속 보유했다면 최소 3배 이상의 수익을 기대할 수 있었다. 물론 팔고자 하는 시기에 수월하게 팔 수 있었을지는 해보지 않았기 때문에 장담할 수는 없다.
--- p.130
‘파이어족’은 말 그대로 재정적인 독립이 선행된 상태에서의 조기 은퇴이기 때문에 재정적인 독립이 가능한 수익을 확보해야 하는데 나는 상가 건물(꼬마빌딩)과 발전 가능성이 큰 지역에 소재한 소형 아파트 투자를 통해서 경제적인 독립의 기반을 마련하기로 했다.
--- p.142
또한, 이전에는 생계유지를 위한 경제활동의 굴레에서 벗어나지 못해 다른 꿈을 꿔보지도 못했던 반면 ‘파이어족’이 되면 새로운 시도를 위한 밑그림을 그릴 수 있는 여유가 생긴다.
--- p.152
이번 정부에서 발표한 부동산 정책의 일관된 방향은, 주택가격이 급등한 원인은 다주택자들의 투기에 기인한 것으로 최소한 집값이 안정될 때까지는 다주택자에게 불리한 제도를 계속 만들어 가겠다는 것이다.
--- p.165
이 책을 읽는 독자 중에 투자는 해보고 싶은데 정말로 여윳돈이 한 푼도 없는 사람이 있다면 최소한 1년 단위의 절약 계획을 세워서 의미 없이 나가는 돈은 최대한 틀어막고 이렇게 절약한 돈을 시드머니로 활용할 것을 추천한다.
--- p.173
상황이 이렇다 보니 남녀노소 누구나 하루라도 빨리 재정적인 자립을 하고 싶은 꿈을 꾸게 되었다. 이들 중 대다수는 ‘파이어족’이 되려면 대단히 많은 부를 축적해야만 달성할 수 있을 것이라는 막연한 생각으로 자신과는 먼 나라 이야기라고 애써 외면하기도 한다.
--- p.194
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