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품목정보
| 발행일 | 2022년 08월 01일 |
|---|---|
| 쪽수, 무게, 크기 | 440쪽 | 668g | 152*225*23mm |
| ISBN13 | 9791191553406 |
| ISBN10 | 119155340X |
부동산공동경매로 강남빌딩 투자하기
: 적은 돈으로 돈 되는 부동산에 투자하는 부동산 필승 투자법!
이상규 저
|
알비
|
2022년 08월 01일
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10년 동안 적금밖에 모르던 39세 김 과장은 어떻게 1년 만에 부동산 천재가 됐을까?
15,120원 (10%)
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경제적 부를 얻고 싶은가? 그렇다면 부자들이 하는 모든 방식을 카피(copy)해야 한다. 부자들은 그들끼리 생각과 정보를 공유하고, 투자를 공유한다. 이런 경험들이 부자가 되는 필수과정이라는 사실을 알게 될 것이다. 이 책의 투자자들도 처음에는 당신과 같이 부자를 꿈꾸는 평범한 사람들이었다. 만일, ‘돈이 있어야 투자하지!’ 또는 ‘종잣돈도 없는데 부동산에 관심을 가져봐야 별수 있겠어?’라고 생각했다면, 이 책의 실전 사례를 통해 다양한 투자자들의 생각과 경험을 살펴보길 바란다.
---「작가의 말」중에서
토지, 건물, 아파트까지 돈 되고 좋은 부동산은 일반인들 기준으로 봤을 때는 좋은 위치에 있으며, 높은 가격대를 유지하게 된다. 그것을 법원경매 혹은 공매로 싸게 취득함과 동시에 종잣돈 없는 사람들이 공동 입찰하는 시스템이 있다면 절대 지지 않는 부동산 투자게임을 할 수 있으며, 동시에 서민이 부(富)를 이룰 수 있는 좋은 수단이 되겠구나 하고 깨닫게 되었다. 즉, 공동 입찰 시스템에 대한 필요성에 강한 확신이 들게 되었다.
---「1부 ‘부동산경매 투자의 대체는 공동 입찰’」중에서
저렴한 부동산에 투자해 임대수익만 생각하다가 전혀 예상하지 못한 임차인의 이런저런 문제로 스트레스를 받는 임대인들이 실제로 엄청나게 많다. 그들은 자신이 단지 ‘임차인 운’이 나쁘다고만 생각하고 투자에 대해 깊이 생각하지 않았다. ‘저렴한 부동산’을 투자해야 하는 것이 아니라, ‘소액으로 가능한 부동산’에 투자해야 한다는 것이다. 말장난처럼 들리겠지만, 저렴한 부동산과 소액 투자가 가능한 부동산은 엄밀히 다른 개념이다
---「2부 ‘돈되는 부동산은 정해져 있다’」중에서
지분경매에 대한 내용을 보면, 자칫 골치 아프고 어렵다고 느껴 기피하는 투자 물건으로 비치는 것은 아닐까 하는 생각이 든다. 지분경매라고 해서 반드시 어렵고, 난해하고 고도의 전략이 있어야 하는 경우만 있는 것이 아니다. 초보자 입장에서는 이렇게 단순한 투자를 먼저 경험해보는 것이 오히려 특수물건에 접근하기가 훨씬 편하다. 어떻게 하면 단순한 물건을 가려낼 수 있을까? 생각보다 쉽다. 좋은 지역을 선택하면 일단 50%는 성공이다. 좋은 지역은 투자자도 좋아하고, 실수요자도 좋아하고, 건설 쪽 개발사들도 좋아한다. 그런 곳에 지분경매로 투자하면 시간이 지남에 따라 주변 환경의 변화로 투자를 해결해 주는 경우도 많고, 또 그 지분이 있어야 하는 쪽에서 먼저 연락해 와서 매도 제의 하는 경우도 많다.
---「작가의 말」중에서
토지, 건물, 아파트까지 돈 되고 좋은 부동산은 일반인들 기준으로 봤을 때는 좋은 위치에 있으며, 높은 가격대를 유지하게 된다. 그것을 법원경매 혹은 공매로 싸게 취득함과 동시에 종잣돈 없는 사람들이 공동 입찰하는 시스템이 있다면 절대 지지 않는 부동산 투자게임을 할 수 있으며, 동시에 서민이 부(富)를 이룰 수 있는 좋은 수단이 되겠구나 하고 깨닫게 되었다. 즉, 공동 입찰 시스템에 대한 필요성에 강한 확신이 들게 되었다.
---「1부 ‘부동산경매 투자의 대체는 공동 입찰’」중에서
저렴한 부동산에 투자해 임대수익만 생각하다가 전혀 예상하지 못한 임차인의 이런저런 문제로 스트레스를 받는 임대인들이 실제로 엄청나게 많다. 그들은 자신이 단지 ‘임차인 운’이 나쁘다고만 생각하고 투자에 대해 깊이 생각하지 않았다. ‘저렴한 부동산’을 투자해야 하는 것이 아니라, ‘소액으로 가능한 부동산’에 투자해야 한다는 것이다. 말장난처럼 들리겠지만, 저렴한 부동산과 소액 투자가 가능한 부동산은 엄밀히 다른 개념이다
---「2부 ‘돈되는 부동산은 정해져 있다’」중에서
지분경매에 대한 내용을 보면, 자칫 골치 아프고 어렵다고 느껴 기피하는 투자 물건으로 비치는 것은 아닐까 하는 생각이 든다. 지분경매라고 해서 반드시 어렵고, 난해하고 고도의 전략이 있어야 하는 경우만 있는 것이 아니다. 초보자 입장에서는 이렇게 단순한 투자를 먼저 경험해보는 것이 오히려 특수물건에 접근하기가 훨씬 편하다. 어떻게 하면 단순한 물건을 가려낼 수 있을까? 생각보다 쉽다. 좋은 지역을 선택하면 일단 50%는 성공이다. 좋은 지역은 투자자도 좋아하고, 실수요자도 좋아하고, 건설 쪽 개발사들도 좋아한다. 그런 곳에 지분경매로 투자하면 시간이 지남에 따라 주변 환경의 변화로 투자를 해결해 주는 경우도 많고, 또 그 지분이 있어야 하는 쪽에서 먼저 연락해 와서 매도 제의 하는 경우도 많다.
---「3부 ‘공동 입찰로 특수물건 공략하기’」중에서
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