크레마클럽

머리말 | RE:Public(Real Estate for Public), 우리 모두를 위한 부동산 입문서프롤로그 | 부동산 공화국1장 아파트 공화국쾌적성, 가성비, 환금성 그리고 편의성인구가 줄어도 아파트값이 떨어지지 않는 이유쾌적성과 거주 안정성의 균형 찾기중소형과 중대형, 투자 기회는 어디에?전용률, 평당 분양가격 제대로 읽기아파트 공화국 ∨Point2장 서울 공화국집값 때문이 아니라 집이 부족해 서울을 떠난다신도시 아파트 최고의 청약 전략신도시, 재택근무가 서울 쏠림 현상을 해소할까?서울 공화국 ∨Point3장 정책 공화국부동산 정책은 느리게 작동한다분양가상한제와 시장 양분화재건축초과이익환수제와 재건축 위축종합부동산세와 균형발전투자성 높은 재건축아파트, 아니 변동성정책 공화국 ∨Point4장 전망 공화국경제성장률과 주택가격통화량과 주택가격수요·공급의 균형점국내 위기 vs. 국제 위기거래량과 주택가격전망 공화국 ∨Point5장 지하철 공화국 (feat. 사교육 공화국)교통, 자연환경, 커뮤니티기승전 ‘지하철’신도시일수록 무조건 역앞으로3박자를 모두 갖춘 한강변 아파트서울 TOP3 학원가출퇴근이 편하고 초등학교가 가까운 곳지하철 공화국 ∨Point6장 상가 공화국입지와 입주시기레버리지 리스크, 공실 리스크, 임대료 하락 리스크임차 의향 ≠ 임대 예정 ≠ 임대 확정가시성과 접근성창업 수요와 상가 수요멀고 먼 상가 재건축상가 공화국 ∨Point7장 사기 공화국사기 vs. 투기 vs. 투자빌라왕과 무자본 갭투자개발 호재를 먹고 자라는 기획부동산 사기토지 DNA 확인은 토지이용계획확인원으로사기 공화국 ∨Point8장 카페 공화국중소형 판매점 vs. 체험형 대형 매장광역상권, 지역상권, 근린상권예술가와 셰프, 지하철역의 교집합을지로, 성수동, 용리단길뜨는 상권의 상가 투자 포인트카페를 보면 상권이 보인다카페 공화국 ∨Point9장 로망 공화국활성화 어려운 전원주택단지정 살아보고 싶다면 먼저 전세로 2년만입주율 너무 낮은 지역주택조합아파트그럼의 떡 or 싼 게 비지떡분양형 호텔, 관리도 알아서, 수익도 꼬박꼬박?약정 수익 나올 때 떠나라결론을 미리 정하고 판단하지 마라로망 공화국 ∨Point에필로그 | 생존지식

펼쳐보기접어보기

저자 소개 (1명)

저 : 허혁재

관심작가 알림신청

부동산114 전략기획팀장, 연구조정실장을 거쳐 미래에셋증권 부동산컨설팅팀장을 지냈다. 더욱 깊이 있는 컨설팅을 위해 건국대학교 부동산대학원에서 석사 학위를 받고, 단국대학교 도시계획 및 부동산학과 박사과정을 수료했다. 현재 미래에셋증권 부동산수석위원으로 VIP고객 및 법인고객에게 부동산 컨설팅과 부동산 세미나를 통해 최적의 맞춤식 솔루션을 제공하고 있다. 그 밖에 〈중앙일보〉 재산리모델링 부동산자문위원으로 활동 중이며 〈삼프로TV〉, MBC라디오〈손에 잡히는 경제〉 등에서도 부동산시장 동향에 대한 인사이트를 전하고 있다. 오랜 기간 VIP고객에게 심도 깊은 부동산 컨설팅을... 부동산114 전략기획팀장, 연구조정실장을 거쳐 미래에셋증권 부동산컨설팅팀장을 지냈다. 더욱 깊이 있는 컨설팅을 위해 건국대학교 부동산대학원에서 석사 학위를 받고, 단국대학교 도시계획 및 부동산학과 박사과정을 수료했다. 현재 미래에셋증권 부동산수석위원으로 VIP고객 및 법인고객에게 부동산 컨설팅과 부동산 세미나를 통해 최적의 맞춤식 솔루션을 제공하고 있다. 그 밖에 〈중앙일보〉 재산리모델링 부동산자문위원으로 활동 중이며 〈삼프로TV〉, MBC라디오〈손에 잡히는 경제〉 등에서도 부동산시장 동향에 대한 인사이트를 전하고 있다.

오랜 기간 VIP고객에게 심도 깊은 부동산 컨설팅을 제공하면서 자산가뿐 아니라 일반인들에게 가장 필요한 부동산 지식이 무엇인지, 그리고 어떤 솔루션이 실질적으로 도움을 줄 수 있는지 알게 되었다. 부동산에 관해 가장 많이 궁금해하는 질문들을 모아 많은 분들께 쉽게 전하고자 《부동산공화국 생존지식》을 집필했다.

펼쳐보기접어보기

출판사 리뷰

몰라서 당하고, 믿었다가 손해 보고, 욕심 때문에 휘둘리지 않기 위해 살면서 꼭 한 번은 받아야 할 부동산 수업투자를 위해서든 거주를 위해서든 생업을 위해서든, 살다 보면 부동산 의사결정을 해야 하는 순간이 반드시 온다. 자신의 경제상황 내에서 최적의 선택을 해야 하는 결정적 순간. 물론 그런 순간이 자주 발생하지는 않는다. 문제는 그래서 부동산에 큰 관심 없이 손 놓고 있는 경우가 많다는 것이다. 그러다 막상 선택의 순간이 닥치면 급하게 주변 사람이나 중개인 말만 듣고 결정하기 일쑤다. 과연 주변 사람은 부동산에 해박할까? 거래를 성사시켜야 하는 중개인은 나를 위해 최선의 추천을 해줄까? 전세 사기로 나라 전체가 시끄러운데 혹여 내가 피해자가 되지는 않을까? 이런 두려움에 시달리지 않고 최적의 선택을 하기 위해서는 공부가 필요하다. 부동산 시장이 어떻게 돌아가고 있는지 정도는 알 수 있는 기초지식 말이다. 평생 몇 번 하지 않는 결정의 순간이지만 워낙 큰돈이 들어가는 결정적 순간이고, 그때 어떤 결정을 하느냐에 따라 이후에 펼쳐지는 삶의 양상이 크게 달라질 수 있기 때문이다. 부동산 공화국을 관통하는 9가지 키워드와 명쾌한 설명이 책의 저자는 미래에셋증권 부동산수석위원으로서 VIP 고객 및 법인고객에게 최적의 솔루션을 제공하는 한편 〈삼프로TV〉 〈손에 잡히는 경제〉 등에서도 일반 투자자들을 대상으로 부동산시장 동향에 대한 인사이트를 전하고 있다. 특히 그의 분석은 쉽고도 명쾌하기로 정평이 나 있다. 이 책에서 저자는 오랜 기간 VIP고객에게 심도 깊은 부동산 컨설팅을 제공하면서 자산가들이 가장 많이 물어본 부동산 관련 질문, 그리고 일반인들도 반드시 알아야 할 부동산 지식을 알기 쉽게 정리했다. 이를테면 다음과 같은 질문들이다. -인구가 줄어도 아파트값은 계속 오를까? -신도시가 많아지고 재택근무가 자리잡으면 서울 쏠림 현상이 완화될까?-정부 정책은 왜 집값을 안정시키지 못할까?-집값은 어떤 요인에 가장 영향을 많이 받을까?-입지에서 가장 중요한 요소는?-놓치면 손해 보는 상가 투자의 점검 포인트는?-모르면 당하는 부동산 사기의 메커니즘-뜨는 상권을 예측하고 투자 기회 잡는 법-반드시 피해야 할 부동산 유형이 책에서 저자는 혼돈의 부동산 시장을 아파트, 서울, 카페, 로망 등 9가지 키워드로 일목요연하게 정리한다. 또한 누구든 재미있게 읽고 이해할 수 있도록 고수와 초심자가 만나는 상황을 설정해 이야기 형식으로 구성했다. 나아가 이미 부동산 투자에 뛰어든 이들도 종종 놓치곤 하는 투자의 핵심 포인트, 미처 짚지 못한 맹점, 어떻게 해석해야 할지 몰라 고민스러운 변수들에 대한 원포인트 해법도 담겨 있다. 몰라서 당했던 안타까운 사연들과 이에 대처하는 방법들도 수록했다. 명실상부한 부동산 공화국 대한민국에서 부동산을 모르고서는 나를 지킬 수 없다. 아는 만큼 안목이 높아지는 법, 자신을 지키고 자산도 키우는 특별한 수업에 함께해보자. 아파트, 상가 등 다양한 부동산 분야를 하나하나 다루는 대화를 편안하게 따라가다 보면 어느새 부동산 지식도 차곡차곡 쌓이고, 부동산을 바라보는 시야도 넓어졌음을 실감하게 될 것이다. 그에 따라 기회의 문도 함께 열릴 것이다.

펼쳐보기접어보기