크레마클럽

Chapter 1. 소심한 내게 가혹한 임장, 왜 해야 할까?	4 1. 임장, 왜 해야 할까?	4 1) 보는 눈을 키우기 위해서?	4 2) 입지와 관련한 정보를 직접 확인하기 위해서?	5 3) 매물에 대한 상세하고 생생한 정보를 파악하기 위해서?!	5 4) 나에게 맞는 부동산(부사님)을 찾기 위해서!	6 2. 그래서 임장, 어떻게 하면 좋을까?	6 1) 부동산 임장은 결국 델몬트로 시작해서 델몬트로 끝난다?!	7 2) 매물 임장은 아무때나 하는 게 아니다?!	9 Chapter 2. “손품임장”, 임장 ‘가성비’를 극대화 하는 방법	11 1. 아파트 ‘입지'란 무엇인가? 왜 중요할까?	11 2. 좋은 ‘입지'를 구성하는 요소는 무엇일까? 그리고 각 기준점은 어떻게 될까?	13 1) 일자리 - 각 등급은 반드시 머리에 암기해두자!	13 2) 직주근접 (교통) - 결국에는 ‘강남 접근성' 이 핵심!!!	14 3) 교육 (학군) - 핵심 지역을 제외하곤, 보너스 포인트 정도 밖에 안되는 요소	15 4) 환경 - 시간이 가면 더욱 중요해질 요소	17 3. 그래서 ‘손품 임장' 어떻게 하면 좋을까?	17 1) 상황에 맞는 ‘관심단지' 스크리닝	18 2) ‘교통-직주근접’ 상황 확인	24 3) ‘학군’ 등급 확인	26 4) R/R 찾기	31 5) 주변 정비사업 현황 확인	34 6) 대지지분 확인	36 Chapter 3. “분위기 임장”, 보는 눈을 키우는 최선의 방법	38 1. 분위기 임장, 어떻게 해야 좋을까?	38 1) 사람 - 갑자기 사람이요?	39 2) 경사 - 보는 것과 당하는 것(?)에는 차이가 있다.	39 3) 분위기 - 민도	41 4) 대중교통 - 직접 경험해보는 게 최고	42 5) 가족과 함께 - 나는 못보는 걸 가족들은 본다!	42 2. 분위기 임장, 주의사항은 없을까?	43 1) 너무 어렵게 생각하면 망한다.	43 2) 여러 곳에 여러 번 가야 한다. 취미가 되어야 한다.	44 3) 임장 ‘모임'은 금지	44 Chapter 4. 소심좌와 함께 하는 과제	46 1. [과제 1] 내 예산으로 살 수 있는 아파트 찾아보기	46 1) 내 매수 여력 (대출 여력) 확인하기	46 2) 매수 후보군 아파트 5개를 선정해보기	48 3) 단지 하나를 골라서 임장기를 작성해보기	49 2. [과제 2] 분위기 임장, 부동산 임장을 통해 매물까지 보고 오기!	49 Chapter 5. 결론

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