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추천사 · 4 서문 · 7PART 1 두바이를 알면 돈이 보인다: 기회의 도시를 해석하는 시선01 아랍에미리트와 두바이 개요 · 17 두바이의 전략적 위치와 도시 특성 · 18 아랍에미리트 경제의 핵심 산업별 성장 구조(외국인 투자/금융/기술/에너지/관광/자본) · 22 글로벌 투자 허브로 부상한 배경 · 33 인구구조와 외국인 중심 비즈니스 환경 · 3802 기회의 도시 두바이, 지금이 부동산 투자를 시작할 타이밍인 이유 · 43 세금 혜택: 글로벌 투자자를 끌어들이는 핵심 인센티브 · 45 골든 비자와 글로벌 거주 허브 · 49 두바이 부동산이 매력적인 이유: 수익률과 가치 상승, 두 마리 토끼 · 52 법률·정책 인프라로 본 투자 안정성 · 56PART 2 흐름을 읽는 투자자: 두바이 부동산 시장 20년 리포트03 부동산 시장의 변곡점(2000~2025년) · 63 두바이 부동산 시장의 태동과 급성장 그리고 하락(2000년대) · 65 글로벌 금융위기 후 회복과 조정(2010년대) · 68 러시아 자본 유입과 초고급화(2021~2024년) · 70 2023~2024년, 두바이 부동산 시장의 양적 도약기 · 7204 시장을 해독하는 힘: 두바이 부동산의 흐름과 전략(2023~2025년) · 76 3가지 시장, 3가지 전략: 고급, 중산층, 단기 임대, 그리고 지속 가능성 · 77 안정 속 기회를 품은 두바이 부동산 시장(2024~2025년) · 81 변동성 속 질서, 다음 기회는 어디인가? · 84 2025년: 리스크와 기회의 공존 · 85PART 3 어디에 투자할 것인가: 지역과 개발사 완전 정복05 ‘누가 지었는가’가 수익률을 결정한다: 핵심 개발사 리포트 · 93 정부 주도 개발사: 국가 프로젝트의 안정성과 스케일 · 96 민간 마스터 디벨로퍼: 브랜드가 만든 부동산 가치 · 103 니치 개발사와 라이프스타일 특화 브랜드 · 116 아부다비·샤르자·라스 알 카이마의 부상하는 개발사들 · 119 2025년 이후의 개발사별 전략 변화와 투자 기회 · 12106 ‘어디에 투자할 것인가’는 시기와 목적에 달렸다: 지역별 투자 가이드 · 124 두바이 도시 성장 6단계와 투자 기회의 지형도: 역사·경제·정책 변화에 따른 대표 지역 · 125 두바이 핵심 투자 지역 분석 및 투자 사례 · 135 투자자의 스토리 · 22107 아부다비·샤르자·라스 알 카이마 부동산 · 231 아부다비: 정치·행정 수도를 넘어 명실상부한 글로벌 투자 허브 · 233 라스 알 카이마: 조용하지만 강력한 투자 기회가 흐르는 곳 · 254 샤르자: 문화와 경제의 균형 속에 떠오르는 투자 중심지 · 256PART 4 미래를 읽는 지도: 두바이 2040과 인프라08 두바이 2040 도시 마스터플랜 분석 · 265인구 증가, 녹지 개발, 스마트시티 로드맵 · 266부동산 가치에 미치는 정책 변화 분석: 도시계획이 부동산 시장을 움직인다 · 270지속 가능성과 ESG가 이끄는 투자 트렌드: 가치의 기준이 바뀌고 있다 · 27109 인프라와 교통, 교육이 만든 투자 지형 · 273두바이 메트로 확장, 블루라인 · 273에티하드 철도 프로젝트: 도시 구조를 재편하는 교통 혁신 · 275입지가 곧 학군이다: 교육이 만들어내는 부동산 가치의 기준선 · 278PART 5 실전 가이드: 성공하는 글로벌 투자자의 체크리스트10 구매 프로세스와 투자 전략 · 285 외국인 투자자의 구매 절차 · 285 오프플랜 vs 완공 매물 전략 · 288 법적 고려 사항과 협상 포인트 · 290 오프플랜 모기지와 자금 조달 전략 · 29311 해외 투자자를 위한 준비 체크리스트 · 298 해외 부동산, ‘사기 전’ 반드시 준비해야 할 것들 · 298 해외 부동산 투자 절차 · 300 해외 부동산 투자자를 위한 세무 가이드: 한국 세법상 신고·납부 의무 · 302마무리: 이제 당신의 이야기를 시작할 차례입니다 · 306부록 1 두바이에 거주하거나 부동산을 소유한 유명 인사들 · 308부록 2 두바이 부동산 투자자가 꼭 알아야 할 핵심 용어 가이드 · 312참고 문헌 · 316

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저자 소개 (1명)

저 : 유다나

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아틀란티스 와이드 넷(Atlantis Wide Net) 기업 컨설팅 대표이자 UAE 비즈니스 미디어 두바이 투데이(DubaiToday) 공동 창업자이다. 두바이를 거점으로 한국 기업의 MENA(중동·북아프리카) 지역 진출과 현지 사업 전략, 투자 및 부동산 자산 운용을 자문하며 글로벌 비즈니스 컨설턴트 및 중동 전문 투자 전략가로 활동하고 있다. 현지에서 축적한 네트워크와 실무 경험을 바탕으로 중동의 경제와 산업, 자본시장과 투자 기회를 연구하고 있다. 전작 『나는 세금 없는 두바이에서 집 산다』에 이어 이번 『걸프의 부자들』에서는 걸프의 왕실과 전통 가문, 패밀리비즈니스, 국... 아틀란티스 와이드 넷(Atlantis Wide Net) 기업 컨설팅 대표이자 UAE 비즈니스 미디어 두바이 투데이(DubaiToday) 공동 창업자이다. 두바이를 거점으로 한국 기업의 MENA(중동·북아프리카) 지역 진출과 현지 사업 전략, 투자 및 부동산 자산 운용을 자문하며 글로벌 비즈니스 컨설턴트 및 중동 전문 투자 전략가로 활동하고 있다.
현지에서 축적한 네트워크와 실무 경험을 바탕으로 중동의 경제와 산업, 자본시장과 투자 기회를 연구하고 있다. 전작 『나는 세금 없는 두바이에서 집 산다』에 이어 이번 『걸프의 부자들』에서는 걸프의 왕실과 전통 가문, 패밀리비즈니스, 국부펀드와 신흥 기업가들의 부와 투자 전략을 분석했다.

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출판사 리뷰

“세계 부자들이 몰리는 도시, 두바이 부동산의 비밀”왜 글로벌 자산가들은 두바이에 집을 사는가?데이비드 베컴, 미하엘 슈마허, 마돈나, 린제이 로한, 타이거우즈, 호날두 등 세계 셀럽과 자산가들이 지금 두바이에 부동산을 사고 있다. 이젠 글로벌 부자들의 새로운 안식처로 떠오르고 있는 것이다.두바이가 뜨는 이유는? 소득세 0%, 양도세 0%, 상속세 0%로 세금이 없으며 개인 투자자나 기업에 매우 매력적이기 때문이다. 법인세도 낮은 편이며 국제 비즈니스 허브로 각광받고 있다. 또한 외국인도 부동산 투자를 허용하고 있다. 자유구역에서는 외국인도 100% 부동산 소유가 가능하다. 실물자산을 선호하는 글로벌 자산가들에게 인기다. 세계적 수준의 인프라와 공항, 통신 등 모두 최고 수준이며, 아랍에미리트 항공을 중심으로 한 글로벌 허브로 눈부시게 성장하고 있다. “부자일수록 세금이 없는 나라를 찾는다”는 두바이는 세계 자산가에게 ‘합법적 절세처’이다.글로벌 투자자들이 두바이를 선택하는 이유는? 두바이는 글로벌 투자자들에게 안정성과 유연성, 고급 인프라를 동시에 갖춘 도시로 인식되고 있다. 특히 안정적인 투자 환경, 유연한 10년 골든 비자로 장기 체류가 가능한 거주 제도가 있다. 고액 자산가, 글로벌투자자, 전문가, 창업자에게 인기다. 또한, 외국인 투자자에 대한 강력한 법적 보호, 그리고 고급부터 중급까지 폭넓게 구성된 부동산 상품은 투자 목적에 따라 다양한 전략 수립을 가능케 한다. 세계 부자들의 새로운 피난처로 떠오르고 있는 것이다. 왜 지금 두바이인가, 어디에 투자해야 하는가? 이 책은 두바이 현지 전문가의 두바이 부동산 시장 유형별 투자 방법을 살펴볼 수 있다!- 두바이 부동산 시장의 정책과 현황 분석- 2040 두바이 부동산 전망과 20년 리포트- 주목해야 할 투자 지역과 개발사 심층 분석 - 두바이 실전 수익 전략과 실전 체크리스트까지

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