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PROLOGUE 07PART 1 경매 10돈, 이자, 경매 그리고 자본주의 12우리나라 경매관련 법률 변천사 15경매의 두 갈래: 임의경매 vs 강제경매 18법원 경매 절차를 공부해보자! 23경매와 공매의 차이점은? 30권리분석 쉽게 하기 36주택임대차보호법 살펴보기 40상가임대차보호법도 알아보자! 44경매배당 분석하기 60경매 낙찰 이후 절차는? 69명도협상 Know How 72인도명령 신청하기 76명도소송 진행하기 84강제집행 셀프로 해보기 94경매 돌발상황에 대처하는 노하우 104후순위 임차인이 대위변제를 했을 때? 105채무자가 경매집행 정지를 신청했을 때? 107PART 2 소송 112경매와 소송을 함께 공부해야 하는 이유 114법원의 체계에 대해 알아보자! 116자본주의 사회에서 분쟁을 해결하는 방법은? 118민사소송의 종류는? 122경매의 시작 - ‘빚과 차용증’ 124상대방이 빚을 갚지 않을 때 어떻게 해야 할까? 127소송 착수 전 → 내용증명부터 보내기! 129집행권원 만들기 1탄 - 지급명령 134집행권원 만들기 2탄 - 민사소송 142PART 3 추심 164추심하는 방법 166재산명시 168재산조회신청이란? 173채무불이행자명부 등재 175통장·카드 압류 177강제경매 신청으로 못 받은 돈 회수하기 183PART 4 등기 190등기부등본이란? 192소유권이전등기 셀프로 진행하기 197주소가 바뀌었을 때 셀프등기하는 법 213근저당설정등기 셀프로 진행하기 217근저당권설정 해지하기 230등기 원본을 분실하였을 때 237법인 본점 주소이전등기 신청하기 239법인 임원 주소변경등기 신청하기 247법인 임원변경등기 셀프로 진행하기 252PART 5 전세 260전세제도와 경매에 대한 고찰 262전세제도의 문제점과 법적 안전장치 265전세사기 vs 역전세 vs 깡통전세 vs 갭투자 280전세보증금을 돌려받는 법 283

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저자 소개 (1명)

저 : 전병수

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- 일산 굿리치경매학원 원장 - 라첼자산대부 대표 - 고려대 사회학과 卒 - 단국대 부동산대학원 석사(卒), 박사(수료) - 단국대 출강 교수(부동산경매) 중앙부처 공무원으로 재직 중 ‘아침이 여유로운 삶’을 꿈꾸며 부동산경매를 공부하기 시작했다. 틈틈이 상가 등 여러 건의 수익형 부동산을 경매로 낙찰받아 월급 이상의 월세 파이프라인을 만든 후에 재직 16년 만에 안정된 공무원의 삶을 포기하고 부동산경매 전업투자자로 변신했다. 퇴직 이후에는 수십 건의 경·공매 물건들을 낙찰받아 소호사무실, 공유오피스, 강의실대관, 만화카페, 학원 등 경매를 매개로 하여 여러 가지 사... - 일산 굿리치경매학원 원장
- 라첼자산대부 대표
- 고려대 사회학과 卒
- 단국대 부동산대학원 석사(卒), 박사(수료)
- 단국대 출강 교수(부동산경매)

중앙부처 공무원으로 재직 중 ‘아침이 여유로운 삶’을 꿈꾸며 부동산경매를 공부하기 시작했다. 틈틈이 상가 등 여러 건의 수익형 부동산을 경매로 낙찰받아 월급 이상의 월세 파이프라인을 만든 후에 재직 16년 만에 안정된 공무원의 삶을 포기하고 부동산경매 전업투자자로 변신했다. 퇴직 이후에는 수십 건의 경·공매 물건들을 낙찰받아 소호사무실, 공유오피스, 강의실대관, 만화카페, 학원 등 경매를 매개로 하여 여러 가지 사업을 벌이고 있다. 일산 마두역 앞에서 굿리치 경매학원을 운영하고 있고, 단국대학교에 출강하여 부동산경매 강의를 하고 있다.

저서: 《상가 경매로 비즈니스하라》《상가 셀프 경매의 정석》《GTX 역세권 임장 노트》《셀프 경매 바이블》

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출판사 리뷰

책의 저자는 중앙부처 공무원으로 재직 중 ‘아침이 여유로운 삶’을 꿈꾸며 부동산경매를 공부해 틈틈이 상가 등 여러 건의 수익형 부동산을 경매로 낙찰받아 월급 이상의 월세 파이프라인을 만들었고, 결국 공무원의 삶을 뒤로 하고 부동산경매 전업투자자로 변신했다.그 후 수십 건의 경·공매 물건들을 낙찰받아 소호사무실, 공유오피스, 강의실대관, 만화카페, 학원 등 경매를 매개로 하여 여러 가지 사업을 벌이며 경매학원을 운영, 대학에서 부동산경매 강의를 하는 이른바 경매 분야의 전문가다. 이 책은 ‘한 권으로 끝내는 경매·소송·추심·등기 완전정복’이라는 제목대로 1장 경매, 2장 소송, 3장 추심, 4장 등기, 5장 전세 등 크게 5장으로 나뉘어 있다.경매 초심자들에게는 다소 생소할 수 있는 용어들의 일반적 또는 법적 정의 및 역사적 설명에서부터 적용 및 실전 사례까지 쉽고 자세히 설명해서, 관심 있는 사람이라면 누구나 이 책 한 권으로 경매에 입문하고 심화 과정까지 ‘정복’할 수 있다. 또한 제대로 된 경매를 위해서는 소송, 추심, 등기까지 모두 같이 보아야 전체를 볼 수 있으므로 저자는 법학전공자가 아닌 인문학도의 시각에서 경매를 이해하고, 실전에서 써먹을 수 있도록 기술했다.5장 전세편은 임차권등기명령이나 보증금반환 청구소송 방법, 강제경매를 신청하는 방법 등 법전공자가 아닌 경매 생초보라도 누구나 쉽게 대처할 수 있도록 저술하였다.자본주의에서 생존하기 위한 4가지 황금열쇠인 경매·소송·추심·등기, 더불어 집주인으로부터 전세보증금 반환받는 방법을 비롯해 경매 돌발상황에 대처하는 노하우 및 경매에 꼭 필요한 각종 양식과 관련 법 지식까지, 경매에 꼭 필요한 내용을 모두 다뤘다.책은 한 마디로 저자가 경제적 자유를 실현하기 위해 20여 년간 피땀 흘려 공부하고 실천하며 강의한 경매의 모든 것을 담은 결경체이다. 독자들이 경제적 자유를 실현하는 데 이 책 또한 한몫하리라 기대한다.

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