유일무이에 요즘 뜨는 ‘부동산 P2P 투자’
완전 정복 가이드북이다.

나 또한 저자가 재직중인 P2P 플랫폼에
투자하고 있기에 더욱 관심있게 읽었다.
   
  

  
  
처음엔 단순히 재직중인 회사의 홍보목적이
아닐까 하는 생각이 들기도 했다.
책날개에서 저자의 이력을 본다면
누구나 그런 생각이 들 수도 있을 것이다.

본문을 읽어본 결과 전혀 그렇지 않았다.
그러한 이유로 이 책을 망설이고 있다면
망설임 없이 구입해도 좋을 것이다.

  
이 책은 P2P 투자 중에서도 부동산을
담보로 하는 부동산 P2P를 다루고 있다.

개념부터 복잡한 상품 분석까지,
실전 부동산 P2P투자에서 반드시
알아둬야 할 내용이 알차게 담겨있다.

또한 플랫폼이 알려주지 않는 정보,
투자자가 알아두면 좋은 꿀팁 등
다양한 노하우 또한 아낌없이 풀어놓았다.

부동산 P2P에 대한 A to Z,
백과사전이라고 보면 될 것이다.^^
   
    

   
   
내가 부동산 P2P 투자를 처음 시작하기 전,
이쪽에 이미 많은 투자를 하고 있는 지인에게
P2P 투자에 대해 여러모로 물었던 적이 있다.

그러면서 자기가 유일하게 연체된 건이 한건 있는데 그곳이 바로 하필이면 여기였다. 지금 내가 유일하게 P2P투자를 하고 있는 이곳.

그럼에도 나에 대한 소신으로 투자를 했다.
본문을 보니 역시나 잘했다는 생각이 든다.


현재 연체율과 부실률이 0%라고 해서 무조건 우량한 플랫폼인 것은 아니라는 점이다.

연체율이 10%였더라도 그게 해결되면 다시 0%로 떨어질 수 있다고 한다. 과거엔 부실 발생 횟수가 많은 플랫폼이었더라도 그런 이력은 표시되지 않아 현재는 0%로 보일 수도 있다.

또 부실이 거의 확실시되지만 대출 상품 만기가 아직 돌아오지 않아 당장은 아무런 문제가 없는 것처럼 보일 수도 있다. 연체율은 어디까지나 참고 자료일 뿐 절대적 지표는 아니란 것을 알아달라고 저자는 당부하고 있다.
  

  
자신만만하던 투자자가 가장 안절부절 못하는 경우가 있는데 바로 원리금 상황이 연체되는 상황인 것이다.

사실 담보 가치가 확실하다면
연체나 부실을 겁낼 필요가 없다.

아이러니하게도 연체가 발생하고 부실로
이어지면 투자자의 수익률은 더 높아진다.

법정최고금리 수준에 달하는 연체이자를 얻을 수 있기 때문이다.

이 말은 부실이 발생했을 경우 1년 정도 걸릴 것으로 예상되는 경매 과정을 P2P 플랫폼이 직접 관장할 수 있다면, 채권최고액에 도달할 때까지 연체이자를 받을 수 있다는 뜻이기도 하다.

하지만 대다수 투자자들은 이런 수익 구조를 모르는 경우가 많아 연체된다는 사실만으로 불안해한다고 한다. 언론에서 또한 그런식으로 접근하는 경우도 많고 말이다.
   

  
이 책이 출간 전 네이버 책에서 사전 연재가 된 적이 있었는데 댓글들을 보니 대부분이 P2P 투자에 대한 부정적인 내용들이였다.

몇몇 사람들이 출간이 기대된다는 선플을 달면 누가 또 모든 선플에 비공감을 눌렀던 기억이 난다.

출간 전 연재된 모든 글에 모든 선플에는 비공감이 달려있었다. 과연 누군가의 악의적인 행동으로 밖에 생각되지 않는다.

본인의 깜냥 부족으로 잘못된 투자를 하지 않았을까 싶은데 정말로 한심한 사람이 아닐 수 없다.

그렇기에 P2P 투자에 특히 부동산 P2P 투자에 관심이 있다면 무조건 이 책을 읽어보고 공부해야할 것이다.


상품 공시만 꼼꼼하게 파악해도 투자가치가 있는 상품인지 아닌지 판단할 수 있다.

저자는 이에 대해 별 다섯개짜리 강조를 하고 있다. 그렇기에 우리는 비공감만 누르지 말고 공부를 해야 한다!

사실 진짜로 심각한 위험은 상품에 내재된 리스크가 아니다. 상품과 연관된 모든 것을 파악하고 이해한 후 투자할 수 있느냐가 관건이다.

이 책을 보면 이해할 수 있을 것이다.
   

  
부동산 초보자라면 본문을 읽다 보면
어렵다는 생각이 들 수도 있을 것이다.

경매 낙찰 경험이 있는 나조차도
PF나 NPL, ABL 등의 파트에선
이해하며 읽어가려고 노력했다.

그러니 단지 고수익이라는 이유로 P2P에
접근했다면 잘못 생각하고 있는 것이다.

저자가 강조한대로 상품 공시에 대해
꼼꼼하게 파악하고 이해할 수 있어야 한다.


PF상품의 경우 분양이 안 돼도
수익이 들어올 구멍이 있다고 한다.

100%까지는 아니어도 기획단계에서
위험도를 낮춘 상품을 골라야 한다는 뜻이다.

이 책은 당신의 그러한 판단에
엄청 큰 도움을 줄 것이다.

낙찰이 되었어도 안전한 상품이 아닐 수도 있다는걸 이 책이 아니면 어디서 배울 수 있을까.


나는 P2P 투자와 별개로 그동안
개념만 알고, 정확히는 이해하지 못했던
'질권'에 대해 이번 책을 통해서 확실히
이해할 수 있게 되어 매우 만족한다! ^^
  

      
저자가 이 책을 쓰게 된 바람은 다음과 같다.

부동산 P2P 투자를 시작하는 분들이
P2P 투자 자체를 생생한 부동산 교재로
마음껏 활용하길 하는 바람이다.

단순히 수익을 얻는 행위를 넘어
돈 되는 물건이 어떤 것인지
찬찬히 뜯어볼 기회를 갖게 되는 것이다.

P2P 투자 자체를 수익 원천인
부동산 투자에 대해 심도있게
깊이 배우는 계기로 활용하다 보면
날카로운 고수의 눈을 지닐 수 있을 것이다!