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운명을 바꾸는 부동산 투자 수업 (기초편)

내 집 마련부터 실전 아파트 투자까지, 결국 돈 버는 부동산 투자 트레이닝

부동산읽어주는남자(정태익) | 리더스북 | 2022년 3월 31일 한줄평 총점 9.4 (410건)정보 더 보기/감추기
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경제 경영 > 투자/재테크
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운명을 바꾸는 부동산 투자 수업 (기초편)

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책 소개

* 별책부록 증정 이벤트 및 '부읽남 정태익 작가와 티타임 기회' 이벤트는 종이책 초판 한정 이벤트로 , 전자책 구매 고객께서는 이벤트 대상이 아닌 점 참고 부탁드리겠습니다.
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목차

머리말 | 생각이 행동을 바꾸고, 행동이 인생을 바꾼다
투자 수업을 시작하기 전에 | 왜 부자는 더 부자가 되고, 가난한 자는 더 가난해지는가

1부 왜 반드시 투자해야 하는가
01 열심히 일하는데 왜 내 삶은 그대로인가
02 인플레이션을 이기는 단 하나의 방법
03 입사하는 순간부터 퇴사를 생각하라
04 월급 300만 원, 경제적 자유를 꿈꾸는 당신에게
[부자 아빠가 되기 위한 투자 수업] 운명을 바꾸는 3천만 원

2부 왜 지금 투자해야 하는가

05 여전히 당신은 집을 사도 좋다
06 부동산 공부, 일단 시작하면 많은 것이 달라진다
07 청약의 늪에 빠지지 마라
[부자 아빠가 되기 위한 투자 수업] 레버리지의 4가지 종류

3부 투자의 출발선에서 고민하는 것들

08 내 집 마련 vs. 적극적 투자를 고민하고 있다면
09 월세 받는 투자보다 시세차익을 노려라
10 반드시 레버리지를 활용해야 하는 이유
11 저점에서 사서 고점에서 팔려고 하지 마라
12 배우자의 투자 반대를 극복하는 방법
[부자 아빠가 되기 위한 투자 수업] 투자하기 전에 반드시 확인해야 할 지표들

4부 투자금 모으기 불변의 법칙

13 내 ‘진짜 연봉’을 알아야 종잣돈이 모인다
14 부자가 되려면 보험부터 해지하라
15 부자는 대출을 투자금으로 활용할 줄 안다
16 투자자는 외로움이라는 세금을 낸다
[부자 아빠가 되기 위한 투자 수업] 시세차익 보는 아파트 투자

5부 부동산 투자 개념 잡기

17 유독 아파트값이 오르는 이유
18 세상에 저평가된 집은 없다
19 강남 아파트가 평당 1억이 넘는 진짜 이유 1
20 신축 오피스텔, 분양받아도 될까
21 재개발 빌라 투자, 만만하지 않다
22 부동산 세금, 알고 나면 두렵지 않다
[부자 아빠가 되기 위한 투자 수업] 시세차익 보는 오피스텔 투자

6부 부동산 시장 환경의 이해

23 한국 부동산은 일본을 따라갈 것인가
24 인구 감소가 집값 폭락을 야기할 것인가
25 부동산 규제에 대처하는 현명한 투자자의 자세
26 ‘똘똘한 한 채’, 여전히 유효하다
27 서울 외곽 vs. 경기도 중심지, 어디가 좋을까
[부자 아빠가 되기 위한 투자 수업] 3,000만 원으로 소액 투자하는 방법

투자 수업을 마치며 | 투자는 마인드가 95%, 기술이 5%다

저자 소개 (1명)

저 : 부동산읽어주는남자(정태익)
“생각을 바꾸면 행동이 바뀌고, 행동이 바뀌면 운명이 바뀝니다.” ‘부자가 된 사람과 그러지 못한 사람의 결정적 차이는 무엇인가?’ 이 질문이 그의 운명을 완전히 뒤바꾸었다. 30대 초반, 대기업에 입사했지만 회사가 주는 월급만으론 절대 부자가 될 수 없다는 사실을 깨닫고 다짐했다. ‘돈이 나를 위해 일하게 하겠다’고. 그때부터 본격적으로 부동산 투자에 뛰어들었다. 투자금을 모으기 위해 월수입의 90%를 저축하며 이 돈을 불려줄 투자처를 찾아 밤낮으로 공부했다. 계속되는 야근으로 커피를 7잔씩 마시며 4시간씩 자야 하는 고된 날들이 이어졌지만 투자를 향한 열망은 결코 흔들리... “생각을 바꾸면 행동이 바뀌고, 행동이 바뀌면 운명이 바뀝니다.”

‘부자가 된 사람과 그러지 못한 사람의 결정적 차이는 무엇인가?’ 이 질문이 그의 운명을 완전히 뒤바꾸었다. 30대 초반, 대기업에 입사했지만 회사가 주는 월급만으론 절대 부자가 될 수 없다는 사실을 깨닫고 다짐했다. ‘돈이 나를 위해 일하게 하겠다’고. 그때부터 본격적으로 부동산 투자에 뛰어들었다. 투자금을 모으기 위해 월수입의 90%를 저축하며 이 돈을 불려줄 투자처를 찾아 밤낮으로 공부했다. 계속되는 야근으로 커피를 7잔씩 마시며 4시간씩 자야 하는 고된 날들이 이어졌지만 투자를 향한 열망은 결코 흔들리지 않았다.

그는 차근차근 쌓아 올린 투자 지식과 특유의 결단력으로 10년간 30채가 넘는 아파트와 상가를 사고팔아 마침내 자수성가형 투자자로서 부자 반열에 올랐다. 또 그 과정에서 얻은 지식을 유튜브를 통해 아낌없이 공유하면서 대한민국 부동산 유튜브 1위를 달성, 명실상부한 부동산 투자 전문가로 자리매김했다. 현재는 2030의 투자 멘토로서 지금보다 나은 삶을 원하는 이들에게 자신의 부자 루틴을 아낌없이 전파하고 있다. 그는 최단 기간 재테크서 11만 부 판매 기록을 돌파한 그의 첫 책『운명을 바꾸는 부동산 투자 수업』에 그동안 수많은 시행착오를 겪으며 깨달은 부동산 노하우를 집약했다. 수시로 격변하는 부동산 시대를 헤쳐나가기 위한 강인한 마인드와 실전 투자법을 기다리던 독자들에게 든든한 동반자가 돼줄 것이다.

출판사 리뷰

“이제 ‘부자’로 가는 여정이 시작된다!”
대한민국 NO.1 부동산 투자 전문가 ‘부읽남’이
운명을 바꾸고 싶은 이들을 위해 펴낸 투자 지침서


여기 스스로 운명을 바꾼 한 사람이 있다. 부동산 유튜브 1위 ‘부동산읽어주는남자’ 운영자, 대한민국 NO.1 부동산 투자 전문가, 부자 반열에 오른 자산가… 바로 ‘부읽남’ 정태익이다.
그런데 처음부터 그가 ‘부자’로 태어난 것은 아니다. 화려한 수식어 뒤에는 운명을 건 결단과 치열한 노력의 시간이 있었다. 30대 초반, 대기업에 입사했지만 근로소득만으로는 절대 부자가 될 수 없다는 사실을 깨닫고 그는 다짐한다. ‘돈이 나를 위해 일하게 하겠다’고. 그가 부의 가속도를 붙이고자 선택한 방법은 ‘부동산 투자’이다.

그렇게 월급 대부분을 투자금으로 모으고, 수십 채의 아파트와 빌딩을 사고팔며 묵묵히 투자의 길을 걸었다. ‘지금 집 사면 망한다’며 다들 만류하던 때도 흔들리지 않았던 이유는 정말로 간절히 인생을 바꾸고 싶었고, 부동산 투자로 그렇게 될 수 있다고 믿었기 때문이다. 단순히 돈을 좇는 사람이 아닌, 투자를 잘하는 사람으로 거듭나고자 몰입했던 수많은 시간들은 투자에 대한 확신을 더해주었다. 이제 명실상부한 부동산 투자 전문가로 자리매김한 그가, 드디어 지금까지의 모든 투자 노하우를 집약한 책을 펴냈다.
스스로 운명을 바꾸고 싶은 모든 이들을 위한 투자 바이블, 『운명을 바꾸는 부동산 투자 수업(기초편/실전편)』이다.

“기본부터 제대로, 투자의 절대 원칙을 배운다”
투자에 대한 마인드를 완전히 변화시키고
기술을 탄탄히 쌓아올리는 부동산 투자 바이블


‘생각이 바뀌면 행동이 바뀌고, 행동이 바뀌면 인생이 바뀐다.’ 저자가 수없이 강조하는 말이다. 투자로 커다란 변화를 이루고 싶다면 먼저 투자에 대한 ‘생각’부터 바꾸어야 한다. 이 책의 기초편은 ‘생각’을 바꾸고 ‘돈 그릇’을 키우는 데 집중한다. 이러한 과정 없이는 모래 위에 쌓은 성처럼 불안한 투자를 하거나, 단 한 번의 투자조차 하지 못하고 고전할 수 있다. 기초편은 왜 ‘반드시’ 투자해야 하는지, 왜 ‘지금’ 투자해야 하는지에 대한 명확한 답을 제시한다. 이는 투자에 대한 지금까지의 생각을 완전히 바꾸는 시작점이 될 것이다.

투자 마인드를 단단히 다졌다면 이제 기술을 쌓아올릴 차례다. ‘투자는 95%가 마인드, 기술이 5%다.’ 역시 저자가 강조하는 말이다. 이 책 실전편에서는 투자 기본 개념 및 부동산의 기본인 ‘입지 분석’에 대한 노하우를 전수하는 것은 물론이고, 큰돈이 오고가는 부동산 거래 과정에서 놓치기 쉬운 매매 기술까지 가이드한다. 무엇보다도 아파트, 오피스텔, 빌라와 같은 투자 종목과 재개발·재건축, 경매 등의 투자법까지 폭넓게 다루고 있어, 다양한 투자의 세계를 경험할 수 있다. 이를 통해 나에게 맞는 투자법, 즉 나의 ‘부동산 전공과목’을 가늠해볼 수 있을 것이다.

95%의 마인드에 5%의 기술을 더하다!
나와 내 아이의 미래를 바꾸는 부동산 투자의 절대 공식


반드시 알아두어야 할 것이 있다. 이 책이 ‘좋은 투자 지역’이나 ‘물건’을 족집게처럼 집어주지는 않는다는 점이다. 대신 스스로 투자 원리를 터득할 수 있도록 돕는 데 초점을 맞춘다. 마인드와 투자 개념을 잡은 뒤 실전 투자자로 거듭나게 하는, 그야말로 ‘부동산 투자 트레이닝’이라고 할 수 있다. 수업을 따라가다 보면 어느새 나의 투자 실력이 업그레이드되었음을 발견하게 될 것이다. ‘내 집 마련과 투자, 둘 다 잡을 수 있는 방법은 없을까?’, ‘부동산 상승기와 하락기 모두 돈을 벌 수 있는 투자법은?’, ‘3,000만 원으로 부자 되는 방법은?’ 이제 투자자의 시각에서 이러한 질문들에 답할 수 있게 된다. 빈틈없는 트레이닝을 통해 부동산 투자의 기본 원리를 파악했기 때문이다. 이 책을 통해 투자 마인드를 다지고 기술을 쌓아올린다면, 내 집 마련은 물론이고 어디서든 기회를 찾아내는 실전 투자자로 거듭날 수 있을 것이다.

최근 몇 년간 부동산 가격이 급등하면서 내 집 마련조차 쉽지 않은 일이 되었다. ‘이번 생은 망했다’며 한탄하는 사람들도 많았다. 그러나 저자는 ‘내가 나를 포기하면 누구도 나를 구원해주지 않는다’고 강조한다. 지금 이 순간, 나와 가족의 미래를 간절히 바꾸고 싶은 이들을 위한 책이 필요하다. 『운명을 바꾸는 부동산 투자 수업』은 전세와 매매 사이에서 갈등하는 무주택자, 갈아타기를 기다리는 1주택자, 집 팔까 말까 고민하는 다주택자 등 이 시대를 살아가는 모두를 위한 투자 지침서로 자리매김할 것이다.

종이책 회원 리뷰 (28건)

구매 운명을 바꾸는 부동산 투자 수업 (기초편)
내용 평점5점   편집/디자인 평점5점 | YES마니아 : 플래티넘 스타블로거 : 수퍼스타 p******2 | 2023.09.15

운명을 바꾸는 부동산 투자 수업 (기초편) 나는 부동을 할려고 이번에는 기초편을 샀다 이걸 볼시간에 실전을 하고 싶은데 그게 좀 우시워  여러가자지 작업중에 이런글이있었다 . 대출 1천만 원을 상환하고도 2천여 만 원의 목돈이 들어왔죠. 다른 곳들의 전셋값도 일제히 오르면서 통장에 돈이 쌓였고, 이 돈을 투자금 삼아 또다시 6채를 추가 매수할 수 있었습니다.이게 바로 부당산의 매수의 타이밍인데 난 그걸 해낼수 있을까? 궁금하다.

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구매 운명을 바꾸는 부동산 투자 수업 (기초편)
내용 평점5점   편집/디자인 평점5점 | YES마니아 : 플래티넘 스타블로거 : 블루스타 l****s | 2023.06.03

쉽게 잘 읽히도록 설명되어있습니다. 

기초편이랑 실전편 둘다 세트로 구매하길 참 잘한거 같습니다.

유튜브에서 기본 강의만 본 상태로 기초편을 읽었는데 설명을 쉽게 해 줘서 책이 술술 읽혀요. 필요했던 지식을 많이 쌓을 수 있어서 좋았고 기초편 읽고 바로 실전편을 읽어서 내용이 이어져서 만족스러웠습니다.

아직 배워야 할것이 많은데 기초는 뗀 느낌이에요.

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[책스초코] 운명을 바꾸는 부동산 투자 수업 기초편
내용 평점4점   편집/디자인 평점4점 | 부*****이 | 2023.03.26

부동산을 공부하기로 마음 먹고 읽은 두번째 책,

운명을 바꾸는 부동산 투자 수업 기초편이다.

 

저자는 부동산 유튜버로 유명한 부읽남(부동산 읽어주는 남자)인데

인기 있는 유튜버인만큼 어떤 이야기를 하는지 궁금해서 읽었다.

 

결론을 먼저 말하자면,

부동산이란 기술보다 마음가짐이 중요하다는 것이다.

기초편이라 그런지 몰라도, 일명 정신교육을 빡세게 시키는 게 이 책의 목적이었던 듯 싶다.

 

근데 그도 그럴 것이 책에서도 언급하다시피 부동산을 쉽게 생각하고

공부도 없이 덤비는 사람이 많다는 점, 그리고 쉽게 돈을 벌 수 있다는 착각을 한다는 점이다.

나도 부동산은 소위 있는 자들이 부를 축적하기 위한 수단으로 사용한다고 생각했고,

무모한 갭투자로 대박 혹은 쪽박을 낸다고만 생각했다.

 

하지만 책을 읽으면서 나는 얼마나 우물 안 개구리였는지, 나의 생각이 얼마나 편협한 생각이었는지를 뼈저리게 깨닫게 되었다.

일례로 '대출'에 대해서도 막연히 부담감 혹은 부정적인 감정을 갖고 있었다.

하지만 대출도 잘 이용하면 효율적인 자산 운용 방법이 된다는 점을 배우게 되었다.

물론 지금처럼 고금리 시대일수록 신중하게 생각해야겠지만, 무조건적으로 배제할 필요는 없다고 생각했다.

 

사람은 배워야 하는 동물이라고 줄곧 생각했으면서 정작 나는 성인이 된 이후로

뚜렷하게 무언가를 배웠다고 자부할 수 없을 정도로 나태했었다.

하지만 이번에 부동산을 열심히 배우고, 공부해서 내 것으로 만들고 싶다는 욕심이 생겼다.

 

기회가 언제 올진 모르겠지만 지나가는 기회의 뒷덜미를 꽉 붙잡고 놓치지 않기 위해

지금부터라도 열심히 공부해야겠다. 오빠에 뒤지지 않게 열심히 하겠다.

그런 의미에서 다음 책은 부동산 기초 수업 실전편으로 선정해 읽어봐야겠다.

 

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eBook 회원 리뷰 (122건)

구매 운명을 바꾸는 부동산 투자 수업
내용 평점3점   편집/디자인 평점3점 | YES마니아 : 플래티넘 스타블로거 : 블루스타 M**z | 2023.09.30

부동산읽어주는남자(정태익) 작가 님의 운명을 바꾸는 부동산 투자 수업 (기초편) 리뷰입니다. 음.... 부동산이라는게 참 어렵네용^^ 이 책 내용 또한 지금의 부동산 시장과는 조금 많이 동 떨어져 있고 우리같은 그냥 일반 일개의 시민이 볼 때는 족굼 이해하기 어려울 듯 합니다^^ 그냥 다른 부동산 투자 책과 큰 차이점이 없으며 우리가 배워갈 것도 딱히 없는 것같네영 ^^^

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내용 평점5점   편집/디자인 평점5점 | YES마니아 : 로얄 스타블로거 : 블루스타 세*디 | 2023.09.30

정태익 작가님의 운명을 바꾸는 부동산 투자 수업 기초편을 보고 작성하는 리뷰입니다

100%페이백으로 구매하게 읽어보게 되었어요

기초편이긴 하지만 어느정도 부동산에 관심을 갖고 있는 분들이 읽기에 좀 더 적합한 책이 아닐까 싶었습니다

전문가의 시선으로 보는 투자방법을 다루고 있었어요

예사덕분에 도움되는 책을 좋은 기회에 읽게 되었어요

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구매 운명을 바꾸는 부동산 투자 수업 기초편리뷰
내용 평점5점   편집/디자인 평점5점 | YES마니아 : 골드 스타블로거 : 블루스타 토**아 | 2023.09.29

리더스북에서 출간된 부동산읽어주는남자 정태익 작가님의 운명을 바꾸는 부동산 투자수업 (기초편)을 읽고 쓰는 리뷰입니다. 저에게 아직 부동산 투자라는 개념은 멀지만 관심이 있고 대여 기회가 있어서 읽게 되었습니다. 저는 영상을 보는 건 좋아하지 않는데 작가님이 84만명 투자멘토 유명한 유튜버셨네요. 당장 글을 읽고 실천할 수는 없겠지만 앞으로 부동산으로 투자를 하려면 어떻게 해야하나 기초를 알 수 있는 알찬 내용이라 재밌게 읽었습니다.

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