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마흔일곱, 부동산 공부를 시작했다

1,000번의 임장으로 알게 된 돈 되는 아파트의 비밀

나무좋아 저 | 지음미디어 | 2026년 6월 12일 리뷰 총점 9.9 (94건)정보 더 보기/감추기

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분야: 경제 경영 > 투자/재테크

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#부동산투자방법 #그래제본소 #부동산재테크 #부동산공부 #부동산전망 #부동산투자

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나는 당첨 없이 분양권으로 새 아파트 산다

세빛희(김세희) 저
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운명을 바꾸는 부동산 투자 수업 (기초편)

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규제의 흐름을 알면 부동산 투자가 보인다

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결혼 10년 차, 강남에 내 집이 생겼습니다

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콘텐츠 설계자

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지하철 타고 어휘 여행

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나는 집 하나로 실거주하면서 월세도 받는다

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2022 부동산세 완전정복

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5천만 원으로 시작하는 미라클 기적의 재개발 재건축

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돈의 역사는 되풀이된다

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한 권으로 끝내는 실전 경매

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부동산과 정치

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운명을 바꾸는 부동산 투자 수업 (기초편)

부동산읽어주는남자(정태익)) 저
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서울 아파트 황금 지도

탑곰 저
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운명을 바꾸는 부동산 투자 수업 (실전편)

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3000만 원으로 시작하는 아파트 투자 프로젝트

김수영 저
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모두가 기분 나쁜 부동산의 시대

김민규 저
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운명을 바꾸는 부동산 투자 수업 (기초편)

부동산읽어주는남자(정태익)) 저
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월급쟁이 부자로 은퇴하라 (10만부 기념 증보판)

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부동산 투자 황금 로드맵

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5천만 원으로 시작하는 미라클 기적의 재개발 재건축

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지방 아파트 투자지도

주슨생(주용한) 저
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책 소개

추천사 들어가는 글_ 나는 길 위에서 부동산을 배웠다 1장 왜 집 공부를 해야 할까? 01 집은 소비가 아니라 자산이다 02 내 돈을 갉아먹는 집 vs 돈을 키우는 집 03 남들은 어떻게 집으로 돈을 벌까 04 사람들은 왜 아파트를 좋아할까? 05 열심히 살아도 내 집 마련이 어려운 현실 06 부동산 뉴스를 보면 화가 나는 당신에게 07 집 한 채로 평생 사는 사람들의 함정 08 평생 한 번은 반드시 해야 하는 부동산 공부 필수 부동산 앱 실제 투자 사례 1. 부동산 투자는 방향 설정이 먼저다 2장 전국을 걸으며 깨달은 돈 되는 아파트의 비밀 01 사글세 자취방에서 시작된 내 집 마련 꿈 02 복덕방은 화투판에 담배 연기뿐 03 전세 사기 스물일곱의 겨울 04 마흔 일곱, 부동산 공부를 시작했다 05 하루 8시간 공부가 만든 변화 06 8년간 전국을 걸으며 07 어린이집 원장이 부동산 공부를 시작한 이유 08 1,000번의 임장이 알려 준 돈 되는 입지의 비밀 부동산중개인 응대 시 주의할 점 실제 투자 사례 2. 상품에서 입지로 방향을 바꾸자 수익이 달라졌다 3장 부를 키우는 집을 고르는 결정적 기준 01 사람들은 왜 특정 동네에 몰릴까? 02 일자리가 돈을 모으는 도시의 공식 03 출퇴근이 편리한 교통, 그 절대적 중요성 04 아이 키우기 좋은 동네가 돈 되는 이유 05 내 집의 가격을 결정하는 환경 분석 06 돈 되는 집을 찾는 가장 확실한 방법 07 집을 산다는 것은 입지를 사는 일이다 08 입지 분석에도 순서가 있다 아파트 내부 체크리스트 아파트 외부 체크리스트 실제 투자 사례 3. ‘경기도 매수’에서 ‘서울 매수’로 방향을 바꾸다 실제 투자 사례 4. 입지 우선 투자 리스트를 만들어라 4장 한 번의 공부로 평생 자산을 만드는 법 01 누구나 하는 실패가 중요하다 02 누구나 따라 할 수 있는 내 집 마련 5단계 실천법 03 소액으로 시작하는 현실 투자 전략 04 발품으로 얻은 종잣돈 5,000만 원의 가치 05 가장 많은 질문, 지금 사야 하나요? 06 나이에 따라 달라지는 세대별 입지 공식 07 호재는 정보가 아니라 ‘검증’이다 08 도시의 빛과 그림자 아파트 매매 계약 5대 필수 체크리스트 잔금 날 필수 체크리스트 실제 투자 사례 5. 긍정적 마인드로 실패를 딛고 일어서다 5장 돈 공부는 존재의 발견이다 01 뜨거운 시장, 속도가 아니라 방향이다 02 배우는 만큼 인생은 달라진다 03 꿈은 작은 습관으로 완성된다 04 겁내지 않아도 된다. 파도는 원래 치는 것이다 05 최고가 아니라도 최선이면 충분했다 06 쑥은 삼밭에서 자라야 곧게 자란다 07 지지리도 가난했던 마음과 이별 08 인생을 바꾼 부동산 투자 실제 투자 사례 6. 날짜를 정해서 투자하자 나무좋아 추천 도서 50권 나가는 글 부록 1 나무좋아의 서울/수도권 핵심 임장 루트 부록 2 서울 25개 구 생활권 지도

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저자 소개 (1명)

저 : 나무좋아

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아들 둘을 키우며 어린이집 원장으로 바쁜 일상을 보내던 중 마흔일곱 나이에 ‘30평대 아파트에 살고 싶다’는 소박한 꿈 하나로 부동산 공부를 시작했다. 산골 소녀로 자라 사글셋방 전전하던 청소년 시절부터 '내 집'은 늘 간절한 꿈이었다. 악착같이 모은 돈은 번번이 집값으로 사라졌고, 전세 사기와 기획부동산 사기까지 당하며 20년 가까이 혹독한 돈 공부를 해야 했다. 부동산 공부를 시작하여 8년간 1,000번 넘게 임장을 다녔다. 전국 구석구석을 두 발로 누비며 쌓은 현장 감각은 누구도 흉내 낼 수 없는 독보적인 강점이다. 돈에 대해 아무것도 모르던 평범한 엄마가 오직 ‘내 ... 아들 둘을 키우며 어린이집 원장으로 바쁜 일상을 보내던 중 마흔일곱 나이에 ‘30평대 아파트에 살고 싶다’는 소박한 꿈 하나로 부동산 공부를 시작했다.
산골 소녀로 자라 사글셋방 전전하던 청소년 시절부터 '내 집'은 늘 간절한 꿈이었다. 악착같이 모은 돈은 번번이 집값으로 사라졌고, 전세 사기와 기획부동산 사기까지 당하며 20년 가까이 혹독한 돈 공부를 해야 했다.
부동산 공부를 시작하여 8년간 1,000번 넘게 임장을 다녔다. 전국 구석구석을 두 발로 누비며 쌓은 현장 감각은 누구도 흉내 낼 수 없는 독보적인 강점이다.
돈에 대해 아무것도 모르던 평범한 엄마가 오직 ‘내 집 한 채’를 향한 간절함으로 부동산 공부를 시작해서 이제는 그 행운의 지도를 더 많은 독자와 나누고자 한다.

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출판사 리뷰

“늦었다고 멈추지 않고 행동하는 순간, 인생은 바뀌었다!” 마흔일곱, 평범한 워킹맘이 8년 동안 1,000번의 임장을 통해 자산 10배를 만든 현실 투자 이야기 부러워만 할 것인가, 지금 도전할 것인가! 교통과 학군이 좋아 낡은 아파트를 선택한 사람, 내 집 마련의 결정을 미루다 기회를 놓친 사람, 편의를 택해 월세에 머문 사람. 같은 시간, 같은 도시에서 살아갔지만 10년 뒤 이들의 결과는 완전히 달라졌다. 누군가는 자산이 커졌고, 누군가는 제자리에 머물렀으며, 누군가는 줄어드는 저축과 불안한 미래였다. 이들의 차이는 단 하나였다. 집을 ‘사는 곳’으로 보는가, ‘자산’으로 보는가. 이 책은 바로 그 ‘선택의 차이’가 인생을 어떻게 바꾸는지를 보여준다. “늦었다는 생각이 들 때가 오히려 가장 빠른 출발점이다.” 저자는 마흔일곱에 부동산 공부를 시작했다. 두 아들의 엄마이자 어린이집 원장, 늦깎이 대학원생이었던 그는 빠르게 변하는 세상 속에서 뒤처진 사람이라 느끼기도 했다. 그러나 멈추지 않았다. 전국을 1,000번 넘게 걸으며 도시를 관찰했고, 700권의 책을 통해 자본주의의 구조를 이해했다. 그 과정에서 깨달은 것은 단순했다. 돈은 노력보다 ‘방향’에 따라 움직인다는 사실이었다. 8년 후, 자산은 10배 가까이 성장했다. 하지만 더 큰 변화는 숫자가 아니었다. 삶을 바라보는 관점, 그리고 자신을 믿는 힘이었다. 집은 사는 공간이 아니라 자산이다 이 책은 평범한 엄마가 공부와 실행을 통해 경제적 변화를 만들어가는 과정이자, 삶을 다시 세우는 성장의 기록이다. 저자는 집을 ‘사는 공간’이 아니라 ‘미래를 준비하는 자산’으로 정의한다. 그리고 집이 가진 ‘실거주, 자산, 노후 연금’이라는 세 가지 핵심 가치를 통해 왜 지금 반드시 집 공부를 시작해야 하는지를 설득력 있게 풀어낸다. 이 책은 이론에 머물지 않는다. 전국 임장을 통해 체득한 경험을 바탕으로 어떤 입지가 돈이 되는지, 왜 일자리와 사람이 특정 지역으로 몰리는지, 그 흐름이 어떻게 집값으로 이어지는지를 구조적으로 설명한다. 복잡한 부동산 시장을 ‘입지’라는 기준으로 단순화해 누구나 이해하고 적용할 수 있도록 돕는다. 특히 이 책의 강점은 ‘현실적인 실행 전략’이다. ‘할 수 있다’는 희망이 아닌, ‘어떻게 해야 하는가’에 대한 답을 제공한다 [1장 왜 집 공부를 해야 할까?]에서는 집 공부의 필요성과 현실을 짚으며, 집이 소비가 아닌 자산임을 설명한다. [2장 전국을 걸으며 깨달은 돈 되는 아파트의 비밀]에서는 전국을 걸으며 깨달은 ‘돈 되는 입지의 비밀’을 전달한다. [3장 부를 키우는 집을 고르는 결정적 기준]에서는 자산을 키우는 집을 고르는 기준을 체계적으로 정리한다. [4장 한 번의 공부로 평생 자산을 만드는 법]에서는 소액으로도 시작 가능한 아파트 투자 실천 전략을 제시한다. [5장 돈 공부는 존재의 발견이다]에서는 돈을 넘어 삶을 바꾸는 태도와 성장의 방향을 이야기한다. 이 책이 특별한 이유 1. ‘현장’에서 검증된 투자 기준: 이론이 아니라, 전국을 직접 걸으며 체득한 ‘입지’의 기준 2. 누구나 시작 가능한 현실 전략: 종잣돈으로 시작한 실제 아파트 투자 사례 3. 복잡한 부동산 지식과 시장 흐름을 ‘입지’ 하나로 정리하는 명확한 기준 4. 돈보다 중요한 변화, 투자를 넘어 삶의 태도와 방향을 바꾸는 이야기 5. 서울/수도권 핵심 임장 루트 6. 서울 25개 구 생활권 지역 분석 전격 공개 내 집 마련을 고민하는 사람, 노후 준비에 불안을 느끼는 사람, 늦었다고 생각해 주저하는 사람에게 분명한 출발점을 제시한다. 지금 시작해도 늦지 않았다. 지금이 부동산 공부를 시작하기에 가장 좋은 때다.

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