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달러 자산 1억으로 평생 월급 완성하라

집 한 채에 갇힐 것인가, 현금 부자로 살 것인가

채부심(채상욱) 저 | 몽스북 | 2025년 9월 9일 리뷰 총점 9.2 (87건)정보 더 보기/감추기

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분야: 경제 경영 > 투자/재테크

파일정보: EPUB(DRM) 26.02MB

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#마르지않는현금흐름 #월급으로시작하는 #월급재테크

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단 3개의 미국 ETF로 은퇴하라

김지훈(포메뽀꼬) 저
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1,000만 원으로 3년 안에 300만 원 월배당 만들기

인생업(임승현) 저
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매직 스플릿

박성현 저
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ETF 처음공부

김성일
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나는 ETF로 돈 되는 곳에 투자한다

김수정 저
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나는 미국 월배당 ETF로 40대에 은퇴한다

최영민 저
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월급쟁이 부자로 은퇴하라 (10만부 기념 증보판)

너나위 저
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월급쟁이지만 부자처럼 관리합니다

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나는 주식 대신 달러를 산다

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N잡하는 허대리의 월급 독립 스쿨

N잡하는 허대리 저
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초보자를 위한 월급쟁이 연금투자 법칙

장덕진 저
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월급으로 시작하는 주식 투자

앤츠 저
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월급쟁이 부자로 은퇴하라 (10만부 기념 증보판)

너나위 저
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이 책은 돈에 관한 동기부여 이야기

곽지현(절약의달인 자취린이) 저
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딱 1억만 모읍시다

김경필 저
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나는 주식 대신 달러를 산다

박성현 저 저
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호호양의 미니멀 재테크

전유경(호호양) 저
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생애 첫 재테크 수업

방지연 저

책 소개

“대한민국은 전국민이 재테크 과몰입 사회,과잉 재테크 대신 달러 자산 1억으로 시간이 돈을 구르게 하라” ★이재명 대통령과의 경제 대담★부록 1. 이재명 시대, 자산시장 대전환 실전 가이드북부록 2. 지금 사야 할 주식 ?ETF 비공개 강의 이 책은 단기 수익을 노리는 트레이딩 기술서가 아닙니다. 장기적으로 복리 효과를 낼 수 있는 자산에, 어떻게 나의 시간과 소득을 연결시킬지를 다루고 있습니다.주식, 부동산, 연금, 디지털 자산 등 다양한 자산군을 다루지만, 핵심은 ‘지속 가능한 현금 흐름을 어떻게 만들 것인가’입니다. - 본문에서 ‘재테크 과몰입’에서 벗어나, 시간을 내 편으로 만드는 투자 전략대한민국은 전 세계에서 손꼽히는 ‘재테크 과몰입 사회’다. 아침에 눈을 뜨면 미국 증시를 확인하고, 출근길에는 주식·부동산 관련 유튜브를 시청하며, 주말에는 투자 특강을 찾아다니는 사람들이 흔하다. 동네 호떡집 사장님조차 테슬라 주가와 레버리지 ETF를 이야기하는 시대다. 저자 채부심(채상욱)은 20년간 부동산과 주식 시장을 분석하며 이 현상을 누구보다 가까이에서 목격했다.그는 이렇게 묻는다. “과연 이 과잉 재테크가 우리의 삶을 진정으로 나아지게 하는가?” 많은 이들이 자산 가격 변동에 하루하루 감정이 흔들리고, 투자 공부에 쏟아부은 시간과 에너지가 일과 가정을 잠식하는 상황에 놓인다. 이 책은 그 해답으로 ‘시간과 복리’를 제시한다. 단기 시세 차익을 노리는 매매가 아니라, 장기적으로 자산이 스스로 불어나는 구조를 만드는 것이 핵심이다. 주식, ETF, 연금, 디지털 자산 등 다양한 자산군을 다루지만, 중심에는 ‘지속 가능한 현금 흐름을 만드는 전략’이 있다. 저자는 투자에 쓰는 시간을 줄이고, 현업과 삶의 균형을 지키면서도 자산이 성장하도록 돕는 구체적 방법을 제시한다. 이러한 접근은 단순한 투자 기술서가 아니라, 재테크 번아웃에 시달리는 이들이 삶을 회복하고 장기적인 재정 안정을 찾는 ‘마음의 안전장치’이기도 하다.

프롤로그 04Chapter 1. 한국은 재테크 과몰입 사회01 한국인은 투자가 제2의 직업? 01402 그럼에도 ‘이런’ 재테크를 해야 하는 이유 03103 노후를 위해 필요한 자산은 5억 4,000만 원? 03904 3억 원만 있어도 부자인데, 30억 원이 있어도 부자가 아니라는 사람들 04905 저성장 국가의 국민은 투자 관점을 달리해야 한다 05706 외화 자산에 장기 투자를 당장 시작해야 하는 이유 064Chapter 2. 달러 자산을 사라01 ‘돈’으로 ‘자산’을 산다는 것 07202 저성장 시대의 자산 투자 방법 08203 고배당 ETF와 주식으로 소득부터 높여라 08604 방향이 맞다면 절반은 성공한다, 월 소득에 집중하라 09805 채부심의 배당 투자 제안 10306 ETF 투자 가이드 111Chapter 3. 해외 ETF 투자로 노후 준비를 완성하라01 미국의 지수 ETF로도 주식 투자 충분하다 11802 S&P 500 기반의 지수형 ETF 비교 12403 나스닥 기반의 지수형 ETF 비교 12804 레버리지 ETF를 절대 하지 말아야 하는 이유 13305 ‘목표일 펀드’의 개념과 생애 주기 투자 방법 141Chapter 4. 주식은 안 하는 것이 낫다?01 투자와 위험 그리고 수익률 15002 주식 공부가 투자 수익을 높여주지 않는다 16003 장투냐 손절이냐 그것이 문제로다 16704 관심 종목을 업종별이 아니라 ‘성격별’로 정리하라 17705 지속 성장 기업의 주식만 사서 잠들라, 다른 걸 사서 잠들면 큰일 난다 185Chapter 5. 부동산, 어떻게 해야 하나?01 달러 표기로는 3년간 -40% 하락한 것이 한국 부동산 19402 주거비의 개념과 주택 가격 전망 20003 성장주 투자와 아파트 투자가 같은 이유 20604 소액 갭 투자를 하지 말아야 하는 이유 21005 이사를 갈까, 매매를 할까, 월세 살고 주식을 할까 215Chapter 6. 연금 전략01 연금제도 완벽히 이해하기 22202 국민연금을 드는 게 나아요, 안 드는 게 나아요? 22703 퇴직연금을 운영하라 23204 연금저축 하지 마라 243Chapter 7. 피크아웃 코리아, 생존 전략01 피크아웃이 온다 25202 외화 자산 투자는 매국 행위? 25703 연금 피크아웃도 머지않았다 26204 일본의 잃어버린 30년이 한국에 펼쳐진다면 대비가 되어 있는가? 266부록 이재명 시대, 자산 시장 대전환 실전 가이드 272

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저자 소개 (1명)

저 : 채부심(채상욱)

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부동산과 금융시장을 함께 읽는 보기 드문 애널리스트다. 삼성물산에서 반도체·디스플레이 생산시설 건설 업무를 맡으며 산업 현장을 경험했고, 이후 증권업계로 자리를 옮겨 건설·부동산 분야를 분석해왔다. 하나증권과 케이프증권 리서치센터에서 활동하며 한국경제신문·매일경제 베스트 애널리스트에 장기간 선정되었고, 실제 시장의 흐름과 산업 사이클을 읽어내는 분석으로 시장의 신뢰를 받아왔다. 그는 오랫동안 한 가지 질문을 붙들고 시장을 관찰해왔다. “왜 사람들이 아파트로는 부자가 되면서, 주식에서는 반복해서 실패할까?” 이 책은 그 질문에서 시작되었다. 채상욱은 건설·부동산·주식시장... 부동산과 금융시장을 함께 읽는 보기 드문 애널리스트다. 삼성물산에서 반도체·디스플레이 생산시설 건설 업무를 맡으며 산업 현장을 경험했고, 이후 증권업계로 자리를 옮겨 건설·부동산 분야를 분석해왔다. 하나증권과 케이프증권 리서치센터에서 활동하며 한국경제신문·매일경제 베스트 애널리스트에 장기간 선정되었고, 실제 시장의 흐름과 산업 사이클을 읽어내는 분석으로 시장의 신뢰를 받아왔다.

그는 오랫동안 한 가지 질문을 붙들고 시장을 관찰해왔다. “왜 사람들이 아파트로는 부자가 되면서, 주식에서는 반복해서 실패할까?”

이 책은 그 질문에서 시작되었다. 채상욱은 건설·부동산·주식시장을 함께 분석하며, 결국 부를 만든 것은 단기매매 기술이 아니라 ‘좋은 자산의 장기 보유’였다는 사실에 주목했다. 그리고 그 원리는 부동산뿐 아니라 주식시장에서도 똑같이 작동한다고 말한다.

그의 강점은 숫자만 보는 애널리스트가 아니라는 데 있다. 돈의 흐름, 산업의 구조 변화, 기업의 성장, 시장 심리, 자산 가격의 본질까지 하나의 흐름으로 연결해 설명한다. 그래서 그의 분석은 단순한 종목 추천을 넘어 ‘왜 어떤 자산은 시간이 갈수록 강해지는가’에 대한 통찰로 이어진다.

현재 유튜브 〈채부심〉(채상욱의 부동산 심부름센터)과 주식시장을 다루는 〈채국장〉을 통해 수많은 투자자와 소통하며 경제와 투자에 대한 새로운 시각을 전하고 있다. 지은 책으로는 《달러 자산 1억으로 평생 월급 완성하라》, 《주식 부자 프로젝트》, 《피크아웃 코리아》, 《대한민국 부동산 지난 10년, 앞으로 10년》, 《아파트, 이 가격 오면 사라》 외 다수가 있다.

유튜브 @chaeboosim 채부심 ?채상욱의 부동산 심부름센터
@chaegookjang 채국장

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작가와 인터뷰(1개)

[읽다] 전용 면적 60㎡ 이하 소형 아파트에 주목하라!

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출판사 리뷰

집 한 채에 갇힐 것인가, 현금 부자로 살 것인가한국인의 자산 구조는 부동산 편중이 심하다. 그런데 한국의 부동산 가격은 세계적으로도 높은 수준이며, 특히 수도권 주택은 평생의 소득을 모아야 살 수 있을 정도로 비싸졌다. 많은 사람들이 이 현실 속에서 ‘집값’에 과도하게 몰입해 전 재산을 한 채의 아파트에 쏟아붓는다. 하지만 저자는 이 방식이 은퇴 후 삶을 위태롭게 할 수 있다고 경고한다. 거주 중인 주택은 장부상 자산일 뿐, 생활비로 쓸 수 있는 ‘현금 흐름’이 아니다. 은퇴 이후 소득이 줄어들면 결국 그 집을 팔거나 담보 대출을 받아야 하는데, 이는 안정적인 노후와 거리가 멀다. 이 책은 이러한 ‘부동산 올인’의 함정을 벗어나, 비싼 집 한 채를 위한 투자가 아닌 은퇴 후 매달 생활비를 만들어주는 실질 투자 전략을 제시한다. 목표는 단순히 부자가 되는 것이 아니라, 언제든 쓸 수 있는 현금 부자가 되어 경제적 자유와 생활의 안정성을 동시에 확보하는 것이다.‘달러 자산 1억’으로 만드는 평생 월급 시스템전 재산을 주택에 묶어두는 경우가 많지만, 부동산은 은퇴 후 생활비를 충당할 수 있는 ‘현금 흐름 자산’이 아니다. 저자는 이 구조적 한계를 지적하며, 대안으로 글로벌 ETF와 달러 자산 투자를 제안한다.책에서 제시하는 ‘달러 자산 1억’은 단순한 목표 금액이 아니다. 은퇴 이후 필요한 생활비와 예상 수익률, 투자 기간을 계산해 산출한 현실적 기준이다. 예를 들어, 45세에 1억 원을 달러 자산으로 보유하고 연 8% 수익률로 20년간 운용하면, 65세에는 약 5억 4천만 원이 된다. 이는 월 300만 원 수준의 생활비를 안정적으로 공급할 수 있는 규모다. 즉, 지금 당장 10억 원 이상이 필요한 것이 아니라, 시간과 복리의 힘을 활용해 필요한 시점까지 불릴 수 있는 자산 구조를 만드는 것이 중요하다. 저자는 이를 ‘평생 월급 시스템’이라고 부른다. 미국 S&P500, 나스닥 지수 기반 ETF, 배당형 ETF 등 실제로 운용 가능한 종목과 포트폴리오 사례를 제시하며, 독자가 스스로 실행할 수 있도록 돕는다. 이 시스템의 장점은 세 가지다. 첫째, 환율과 글로벌 시장의 성장을 활용해 자산을 분산·방어할 수 있다. 둘째, 배당·분배금을 통한 현금 흐름이 꾸준하다. 셋째, 장기 투자 구조라서 매일매일의 가격 변동에 휘둘리지 않는다.20년 경력 경제 전문가 채부심의 실전 노하우저자 채부심(본명 채상욱)은 건설사와 증권사 애널리스트로 활동하며 부동산과 주식 시장을 20년간 분석해 온 경제 전문가다. 『한국경제신문』 리서치센터 베스트 애널리스트 부문 3년 연속 1위, 『매일경제신문』 베스트 애널리스트 9년 연속 선정이라는 이력을 갖고 있다. 현재는 유튜브 채널 ‘채부심(채상욱의 부동산 심부름센터)’을 운영하며, 복잡한 시장 상황 속에서 개인 투자자가 길을 잃지 않도록 돕는 콘텐츠를 제작하고 있다. 책에는 실제 투자 사례, 포트폴리오 구성 과정, 세금·환율·물가 등 변수 관리 노하우가 담겨 있다. 특히 ‘목표일 펀드’와 생애 주기별 투자 전략, 은퇴 이후 연금·퇴직연금과 병행하는 달러 자산 활용법 등은 현업 전문가가 아니면 얻기 힘든 내용이다.저자는 이렇게 강조한다. “노후 준비는 복잡할 필요 없습니다. 시간을 아군으로 만들고, 복리 구조를 설계하면 누구든 가능합니다.” 이 책은 투자 초보부터 중급 투자자까지 자신의 상황에 맞춘 실행 계획을 세울 수 있도록 돕는 ‘맞춤형 로드맵’이다. 은퇴 후에도 안정적인 현금 흐름을 유지하고 싶은 독자들에게, 그리고 ‘재테크 과잉’에서 벗어나 장기적 부를 꿈꾸는 사람들에게 이 책은 든든한 길잡이가 될 것이다.

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